रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक. (NYSE: REXR) ने 2023 में चौथी तिमाही के मजबूत परिणाम दर्ज किए, जिसमें समेकित शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 26% की उल्लेखनीय वृद्धि हुई और इसके समान संपत्ति पोर्टफोलियो में लगभग 98% अधिभोग हुआ। दक्षिणी कैलिफोर्निया में औद्योगिक रियल एस्टेट में विशेषज्ञता वाली कंपनी ने भी 10% लाभांश वृद्धि की घोषणा की और अपनी कम-लीवरेज वित्तीय स्थिति पर प्रकाश डाला। रेक्सफोर्ड ने 315 मिलियन डॉलर का निवेश बंद किया और अनुबंध या स्वीकृत प्रस्ताव के तहत अतिरिक्त $150 मिलियन हैं। संचालन से कोर फंड (FFO) प्रति शेयर तिमाही के लिए 14% बढ़ा, जिसमें मार्गदर्शन को पार करते हुए पूरे साल का कोर FFO $2.19 प्रति शेयर था। आगे देखते हुए, कंपनी एक अनुकूल बाजार माहौल का अनुमान लगाती है और अगले तीन वर्षों में 11% से 13% की औसत वार्षिक कोर एफएफओ प्रति शेयर वृद्धि का अनुमान लगाती है।
मुख्य बातें
- रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी ने समेकित NOI में 26% की वृद्धि और 98% अधिभोग दर की सूचना दी। - कंपनी ने लाभांश में 10% की वृद्धि की घोषणा की और कम लीवरेज बैलेंस शीट बनाए रखी। - Q4 में $315 मिलियन निवेश बंद किए गए, जिसमें अनुबंध या ऑफ़र के तहत $150 मिलियन अधिक थे। - Q4 में कोर FFO प्रति शेयर 14% की वृद्धि हुई; पूरे साल का कोर FFO $2.19 था, सिवाय अनुमान लगाना। - रेक्सफोर्ड को उम्मीद है कि 2024 के लिए कोर एफएफओ प्रति शेयर $2.27 और $2.30 के बीच होगा.- कंपनी ने अगले तीन की तुलना में 11% से 13% औसत वार्षिक कोर FFO प्रति शेयर वृद्धि के लिए मार्गदर्शन प्रदान किया साल।
कंपनी आउटलुक
- रेक्सफोर्ड अनुकूल बाजार स्थितियों का अनुमान लगाता है, जिसमें पोर्ट वॉल्यूम में तेजी लाना और एक स्थिर ब्याज दर का माहौल शामिल है। - एक्सपायरिंग लीज़ को उच्च बाजार किराए पर रोल करने के अवसर अपेक्षित हैं। - कंपनी 2024 के लिए क्रमशः 7% से 8% और 4% से 5% की नकद और शुद्ध प्रभावी समान-संपत्ति NOI वृद्धि का अनुमान लगाती है। - पूरे साल का औसत समान-संपत्ति अधिभोग 96.5% से 97% के बीच होने की उम्मीद है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी ने नोट किया कि वर्तमान में 1.5 महीने में रियायतें दी जा रही हैं, जो पूर्व-COVID स्तरों के अनुरूप है। - पिछले छह महीनों में लेन-देन बाजार में थोड़ा बदलाव देखा गया है, जिसमें खरीदार प्रतिस्पर्धा कुछ हद तक कम हुई है।
बुलिश हाइलाइट्स
- रेक्सफोर्ड अपने रिपोजिशनिंग प्रोग्राम में विश्वास व्यक्त करता है, लीज-अप टाइमफ्रेम में कमी और लक्षित किराए में संभावित वृद्धि की उम्मीद करता है। - माना जाता है कि इनफिल बाजारों में उनकी संपत्तियों की गुणवत्ता और कमी से बेहतर प्रदर्शन में योगदान होता है। - कंपनी के पास मूल्य सृजन के विकल्पों के साथ $125 मिलियन का ऋण लेनदेन है और उम्मीद है कि साइट लगभग 3.5 मिलियन वर्ग फुट के विकास को समायोजित करेगी।
याद आती है
- मार्क-टू-मार्केट ग्रोथ पर विशिष्ट खुलासे इसकी उतार-चढ़ाव वाली प्रकृति के कारण हटा दिए गए हैं। - कंपनी भविष्य के ऑक्यूपेंसी स्तरों या बढ़ी हुई रियायतों के जोखिम पर मार्गदर्शन प्रदान नहीं करती है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- लौरा क्लार्क ने स्पष्ट किया कि बाजार किराए में वृद्धि की उम्मीदें अब 2024 के लिए प्रदान नहीं की जाएंगी; इसके बजाय, बाजार अपडेट त्रैमासिक रूप से दिए जाएंगे। - पुनर्विकास और पुनर्स्थापन परियोजनाओं से होने वाली कमाई पर ड्रैग का अनुमान वार्षिक आधार पर लगभग $0.16 है। - 2024 के पुनर्विकास और पुनर्स्थापन के लिए धन, जिसका अनुमान $300 मिलियन है, मुक्त नकदी प्रवाह और संभावित इक्विटी, ऋण या निपटान से आने की उम्मीद है।
अंत में, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी की कमाई कॉल ने बाजार की कुछ अनिश्चितताओं के बावजूद, मजबूत वित्तीय स्थिति और विकास के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ एक मजबूत औद्योगिक रियल एस्टेट कंपनी की तस्वीर पेश की। कंपनी के रणनीतिक निवेश और पुनर्स्थापन प्रयासों से प्रतिस्पर्धी दक्षिणी कैलिफोर्निया बाजार में इसकी निरंतर सफलता में योगदान मिलने की उम्मीद है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।