ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज (NYSE: EGP) ने चौथी तिमाही और 2023 के पूरे वर्ष दोनों के लिए मजबूत वित्तीय परिणामों की घोषणा की है। कंपनी के फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में तिमाही में 11.5% की वृद्धि और वर्ष के लिए 11.3% की वृद्धि देखी गई। तिमाही के अंत में ऑक्यूपेंसी दर 98.2% तक चढ़ गई, और कंपनी ने रिकॉर्ड री-लीजिंग स्प्रेड हासिल किया। ईस्टग्रुप ने तिमाही के लिए कैश सेम-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में 7.5% की वृद्धि और वर्ष के लिए 8% की वृद्धि दर्ज की। Q4 के लिए FFO प्रति शेयर $2.03 तक पहुंच गया, और कंपनी ने शेयर बिक्री के माध्यम से सफलतापूर्वक $235 मिलियन जुटाए। आगे देखते हुए, ईस्टग्रुप ने Q1 2024 के लिए FFO मार्गदर्शन प्रदान किया, जिसमें $1.93 से $2.01 प्रति शेयर का अनुमान लगाया गया, और $8.17 से $8.37 प्रति शेयर का पूरे वर्ष का अनुमान लगाया गया। कंपनी भविष्य के रणनीतिक अधिग्रहण और विकास के अवसरों के बारे में आशावादी है, 2024 के लिए विकास लगभग $300 मिलियन से शुरू होने का पूर्वानुमान है।
मुख्य टेकअवे
- Q4 के लिए FFO में 11.5% और पूरे वर्ष के लिए 11.3% की वृद्धि हुई। - क्वार्टर-एंड ऑक्यूपेंसी 98.2% तक पहुंच गई। - री-लीजिंग स्प्रेड हिट रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गया। - कैश समान-स्टोर NOI Q4 के लिए 7.5% और साल-दर-साल 8% बढ़ा। - Q4 के लिए FFO प्रति शेयर $2.03 था। - कंपनी ने शेयर बिक्री के माध्यम से $235 मिलियन जुटाए। - Q1 2024 FFO मार्गदर्शन है अनुमानित रूप से $1.93 से $2.01 प्रति शेयर। - 2024 के लिए पूर्णकालिक FFO मार्गदर्शन $8.17 से $8.37 प्रति शेयर होने का अनुमान है। - 2024 के लिए विकास शुरू होने की उम्मीद है लगभग $300 मिलियन। - कंपनी ने $225 मिलियन से अधिक के लिए छह इमारतों का अधिग्रहण किया, जिसमें $0.08 प्रति शेयर जोड़ा गया एफएफओ के लिए वर्ष।
कंपनी आउटलुक
- ईस्टग्रुप मूल्य निर्माण के लिए किराए बढ़ाने और विकास पर ध्यान केंद्रित करने की योजना बना रहा है। - रणनीतिक अधिग्रहण के अवसर प्रत्याशित हैं। - कंपनी का लक्ष्य अच्छी तरह से स्थित इन्फिल औद्योगिक इमारतों का मालिक बनना है। - 2024 के लिए विकास शुरू होने का अनुमान लगभग $300 मिलियन है। - बाजार के सामान्य होने पर अधिभोग में मामूली गिरावट की उम्मीद है। - लीजिंग गतिविधि और संभावित वृद्धि में तेजी आने का अनुमान है वर्ष का उत्तरार्ध।
बेयरिश हाइलाइट्स
- औद्योगिक शुरुआत में गिरावट देखी गई है। - सैन फ्रांसिस्को और लॉस एंजिल्स के बाजारों में समान-स्टोर की वृद्धि और अधिभोग में गिरावट देखी गई है। - तेजी से वृद्धि के बाद एलए के किराए पीछे हट गए हैं, जिससे ईस्टग्रुप के एनओआई का 6% प्रभावित हुआ है। - कंपनी को पोर्टफोलियो डील बोलियां जीतने में ऐतिहासिक रूप से चुनौतियों का सामना करना पड़ा है।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी ने अद्वितीय अधिग्रहण स्थितियों पर पूंजीकरण किया है जो निश्चितता और बंद होने का एक स्पष्ट रास्ता प्रदान करती है। - भूमि खरीद में रुचि के साथ ऑनशोर और निकटवर्ती रुझानों पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है। - ईस्टग्रुप ने भविष्य के विकास के लिए विभिन्न बाजारों में भूमि का करार किया है। - कंपनी अपने 2024 हस्तांतरण पर लगभग 60% पट्टे पर है। - नवीनीकरण में वृद्धि हुई है, जो दबी हुई मांग को दर्शाता है। - ईस्टग्रुप अपने पोर्टफोलियो के भीतर किराए को आगे बढ़ाने के बारे में आशावादी है।
याद आती है
- अर्निंग कॉल से कोई खास चूक नहीं बताई गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- ब्याज दर में होने वाली चालों का असर कम हो सकता है, लेकिन रुकी हुई मांग से वृद्धि बढ़ने की उम्मीद है। - लीजिंग गतिविधि पिछले 30-45 दिनों में बढ़ी है और इसकी तुलना महामारी से पहले के स्तर से की जा सकती है। - कंपनी की योजना बाजार की स्थितियों के आधार पर आगे जारी करने और पारंपरिक एटीएम फंडिंग का उपयोग करने की है।
चौथी तिमाही में और 2023 के दौरान ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज़ का मजबूत वित्तीय प्रदर्शन आने वाले वर्ष के लिए सकारात्मक स्वर सेट करता है। रणनीतिक अधिग्रहण, विकास पर ध्यान केंद्रित करने और लीजिंग गतिविधि पर आशावादी दृष्टिकोण के साथ, कंपनी विकसित रियल एस्टेट परिदृश्य को नेविगेट करने के लिए अच्छी स्थिति में है। बाजार के अवसरों और रुझानों को भुनाने के लिए प्रबंधन का सक्रिय दृष्टिकोण, जैसे कि नियरशोरिंग, शेयरधारकों के लिए मूल्य बढ़ाने के प्रति उनकी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है। चूंकि ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज बाजार की स्थितियों की निगरानी करना और आर्थिक अनिश्चितताओं का जवाब देना जारी रखती है, इसलिए निवेशक यह देखने के लिए बारीकी से देख रहे होंगे कि 2024 में कंपनी की रणनीतिक पहल कैसे सामने आती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज (NYSE: EGP) ने एक मजबूत वित्तीय प्रक्षेपवक्र का प्रदर्शन किया है, जैसा कि हालिया कमाई रिपोर्ट द्वारा उजागर किया गया है, और InvestingPro डेटा कंपनी की बाजार स्थिति और भविष्य की क्षमता को और रेखांकित करता है।
InvestingPro डेटा मेट्रिक्स से पता चलता है कि EastGroup Properties का बाजार पूंजीकरण $8.79 बिलियन है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है। कंपनी की राजस्व वृद्धि भी उल्लेखनीय है, जिसमें Q1 2023 तक पिछले बारह महीनों में 17.16% की वृद्धि हुई है, जो कमाई में रिपोर्ट की गई कैश समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय में वृद्धि के अनुरूप है। इसके अतिरिक्त, ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज 73.01% का उच्च सकल लाभ मार्जिन रखता है, जो कुशल संचालन और मजबूत मूल्य निर्धारण शक्ति को दर्शाता है।
EastGroup Properties के लिए InvestingPro टिप्स में कंपनी का लगातार 12 वर्षों तक लाभांश बढ़ाने का प्रभावशाली ट्रैक रिकॉर्ड शामिल है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता का संकेत देता है। इसके अलावा, विश्लेषकों को कंपनी के आशावादी मार्गदर्शन और विकास की संभावनाओं के अनुरूप चालू वर्ष में बिक्री में वृद्धि का अनुमान है। इन जानकारियों से पता चलता है कि ईस्टग्रुप न केवल अपने प्रदर्शन को बनाए रख रहा है बल्कि भविष्य के विकास के लिए भी तैयार है।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वाले निवेशक ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज के लिए अतिरिक्त InvestingPro टिप्स पा सकते हैं, जिन्हें https://www.investing.com/pro/EGP पर एक्सेस किया जा सकता है। इन सुझावों के साथ, निवेशक कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की क्षमता के बारे में अधिक व्यापक समझ हासिल कर सकते हैं। अपनी निवेश रणनीति को बढ़ाने के इच्छुक लोगों के लिए, 2-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड SFY24 का उपयोग करें, या 1-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए SFY241 का उपयोग करें। ध्यान दें कि 12 अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो सूचित निर्णय लेने के लिए जानकारी का खजाना प्रदान करते हैं।
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