लॉस एंजेल्स - हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज, इंक (एनवाईएसई: एचपीपी), एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी), जो टेक और मीडिया क्षेत्रों की संपत्तियों पर केंद्रित है, ने 2023 की चौथी तिमाही के लिए अपने वित्तीय परिणामों का खुलासा किया, जिसमें रणनीतिक प्रस्तावों के मिश्रण और शुद्ध आय में गिरावट का खुलासा किया गया।
कंपनी ने 98.0 मिलियन डॉलर के आम स्टॉकहोल्डर्स के कारण शुद्ध नुकसान दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में $12.0 मिलियन के नुकसान से काफी बड़ा नुकसान है। यह मुख्य रूप से कुल राजस्व में कमी के कारण था, जो कि 269.9 मिलियन डॉलर से $223.4 मिलियन तक गिर गया, जो संपत्ति की बिक्री और किरायेदार के स्थानांतरण से प्रभावित था, साथ ही उद्योग की हड़तालों के कारण स्टूडियो सेवा राजस्व में कमी आई।
इन चुनौतियों के बावजूद, हडसन पैसिफिक ने 77 नए और नवीनीकरण पट्टों में 431,980 वर्ग फुट हासिल करते हुए पर्याप्त लीजिंग गतिविधि पूरी की। हालांकि, इसके कार्यालय और स्टूडियो पोर्टफोलियो में अधिभोग दर में गिरावट देखी गई, जिसमें सेवाकालीन कार्यालय पोर्टफोलियो 80.8% पर समाप्त हुआ।
निपटान के मोर्चे पर, कंपनी ने उल्लेखनीय बिक्री की, जिसमें वेस्ट लॉस एंजिल्स में वन वेस्टसाइड और वेस्टसाइड टू ऑफिस के पुनर्विकास के लिए $700 मिलियन का लेनदेन शामिल है। इन बिक्री ने संपत्ति निपटान में एक वर्ष में $1 बिलियन से अधिक का योगदान दिया।
हडसन पैसिफिक ने स्थिरता के प्रति अपनी प्रतिबद्धता पर भी प्रकाश डाला, 2023 GRESB रियल एस्टेट मूल्यांकन और अन्य ESG मान्यताओं में शीर्ष रैंकिंग अर्जित की।
आगे देखते हुए, कंपनी ने पहली तिमाही के लिए $0.15 से $0.19 प्रति पतला शेयर और पूरे वर्ष के लिए $1.00 से $1.10 तक 2024 FFO आउटलुक प्रदान किया। यह पूर्वानुमान नए अधिग्रहण, निपटान या ऋण वित्तपोषण के प्रभाव को छोड़कर, बाजार की स्थितियों, किराये की दरों और अधिभोग स्तरों के प्रबंधन के दृष्टिकोण पर आधारित है।
31 दिसंबर, 2023 तक कंपनी की बैलेंस शीट ने कुल लिक्विडिटी में $808.4 मिलियन दिखाए, जिसमें शुद्ध ऋण का अनडेप्रिशिएटेड बुक वैल्यू 36.5% था। इसके अलावा, हडसन पैसिफिक ने $482.2 मिलियन के बंधक ऋण के साथ बेंटल सेंटर को पुनर्वित्त किया और ऋण सुविधा संशोधन पूरा किया, जिससे ऋणदाता की प्रतिबद्धताओं में $100 मिलियन की कमी आई।
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