वेंटास इंक (NYSE: VTR), एक हेल्थकेयर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, ने चौथी तिमाही के लिए ऑपरेशंस (FFO) से सामान्यीकृत फंड में 4.1% की वृद्धि की घोषणा की, जो इसके वरिष्ठ आवास और सहायक रहने वाली संपत्तियों की मजबूत मांग से प्रेरित है। शिकागो स्थित कंपनी ने चौथी तिमाही में 76 सेंट प्रति शेयर के सामान्यीकृत एफएफओ की सूचना दी, जो पिछले साल की इसी अवधि में 73 सेंट प्रति शेयर से ऊपर थी।
सकारात्मक प्रदर्शन के बावजूद, वेंटास ने आगाह किया कि 2024 में वरिष्ठ आवास क्षेत्र में इसकी वृद्धि से बढ़ते ब्याज खर्चों से चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है। REIT ने 2024 के लिए पूरे साल के सामान्यीकृत FFO के लिए $3.07 से $3.18 प्रति शेयर तक का पूर्वानुमान प्रदान किया, जो LSEG डेटा के अनुसार $3.21 प्रति शेयर के औसत विश्लेषक अनुमान से कम है।
घोषणा के बाद कंपनी के शेयरों में आफ्टर-मार्केट ट्रेडिंग में 2.6% की गिरावट आई।
वरिष्ठ आवास की मांग बढ़ रही है, जो अमेरिका की बढ़ती आबादी के कारण बढ़ रही है। हालांकि, उच्च ब्याज दरों और अनिश्चित आर्थिक माहौल के कारण नई सुविधाओं का विकास बाधित हुआ है। 2009 और 2019 के बीच, 65 वर्ष और उससे अधिक आयु के अमेरिकियों की आबादी में 36% की वृद्धि हुई, जो 65 वर्ष से कम आयु की आबादी की 3% वृद्धि के विपरीत है, जैसा कि अमेरिकी स्वास्थ्य और मानव सेवा विभाग द्वारा रिपोर्ट किया गया है।
ब्याज दरों में वृद्धि वेंटास के लिए एक चुनौती बन गई है, जो पूरे संयुक्त राज्य अमेरिका और यूनाइटेड किंगडम में वरिष्ठ आवास और स्वास्थ्य देखभाल संपत्तियों के मालिक होने में माहिर है। कंपनी के वित्तीय परिणामों ने तिमाही के दौरान अपने वरिष्ठ आवास परिचालनों से समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय में 15% की वृद्धि दिखाई, जो इस सेगमेंट में मजबूत मांग को दर्शाती है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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