फैनी मॅई (FNMA) ने वर्ष 2023 के लिए शुद्ध आय में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की है, जो पिछले वर्ष के 12.9 बिलियन डॉलर से बढ़कर 17.4 बिलियन डॉलर दर्ज की गई है। उच्च बंधक दरों और बहु-पारिवारिक क्षेत्र के दबावों से चिह्नित एक चुनौतीपूर्ण आर्थिक माहौल के बावजूद, कंपनी आवास बाजार को महत्वपूर्ण तरलता प्रदान करने और लाखों परिवारों का समर्थन करने में कामयाब रही है। हालांकि, 243 बिलियन डॉलर की कमी के साथ, यह काफी कम पूंजीकृत बना हुआ है, और 2024 के लिए आवास बाजार में अनिश्चितताओं का सामना कर रहा है।
मुख्य टेकअवे
- फैनी मॅई की शुद्ध आय 2023 में बढ़कर 17.4 बिलियन डॉलर हो गई, जो 2022 में 12.9 बिलियन डॉलर थी। - कंपनी ने 1.5 मिलियन परिवारों की सहायता करते हुए 369 बिलियन डॉलर की तरलता प्रदान की। - 30-वर्षीय बंधक दर 23 साल के उच्च स्तर पर पहुंच गई, जिससे बंधक उत्पत्ति में गिरावट आई। - घर की कीमतों में 7.1% की वृद्धि हुई, जबकि बहुपरिवार क्षेत्र में संपत्ति के मूल्यों और किराए में वृद्धि देखी गई। - फैनी मॅई ने एकल-पारिवारिक कार्यक्रमों में $308 बिलियन का क्रेडिट जोखिम हस्तांतरित किया। - अर्थशास्त्रियों ने सकारात्मक लेकिन नीचे-रुझान वाली वृद्धि और 2024 में संभावित फेडरल रिजर्व दर में कटौती का अनुमान लगाया है। - कंपनी बनी हुई है 243 बिलियन डॉलर की कमी के साथ काफी कम पूंजीकृत।
कंपनी आउटलुक
- फैनी मॅई के अर्थशास्त्रियों ने 2024 में सकारात्मक लेकिन नीचे-रुझान वृद्धि का अनुमान लगाया है। - एकल-परिवार बंधक उत्पत्ति लगभग $2 ट्रिलियन तक बढ़ने की उम्मीद है। - उच्च ब्याज दरों और आपूर्ति के कारण मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग स्टार्ट में गिरावट का अनुमान है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- संपत्ति के मूल्यों में गिरावट और धीमी किराए की वृद्धि से बहुपरिवार क्षेत्र को चुनौती दी जाती है। - 243 बिलियन डॉलर की महत्वपूर्ण पूंजी की कमी है। - बहुपरिवार गंभीर अपराध दर बढ़कर 46 आधार अंकों तक पहुंच गई, मुख्य रूप से वरिष्ठों के आवास ऋणों में।
बुलिश हाइलाइट्स
- शुद्ध ब्याज आय $28.8 बिलियन तक पहुंच गई, जिसमें एकल-परिवार की शुद्ध आय $14.9 बिलियन थी। - क्रेडिट घाटे में कमी के कारण 2022 से मल्टीफ़ैमिली शुद्ध आय बढ़कर $2.6 बिलियन हो गई, जो $400 मिलियन अधिक है। - कंपनी ने मल्टीफ़ैमिली लोन में लगभग $31 बिलियन के अवैतनिक मूल शेष राशि पर क्रेडिट जोखिम के एक हिस्से को सफलतापूर्वक स्थानांतरित कर दिया।
याद आती है
- लगभग 8% बंधक दरों के कारण बंधक उत्पत्ति में गिरावट आई, जो 23 वर्षों में सबसे अधिक है। - मल्टीफ़ैमिली लोन अधिग्रहण में पिछले वर्ष की तुलना में 24% की गिरावट आई है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- फैनी मॅई अपराधों को दूर करने के लिए हानि शमन कार्रवाई और फोरक्लोज़र ले रही है। - कंपनी ने 2023 में दो मल्टीफ़ैमिली क्रेडिट रिस्क ट्रांसफर लेनदेन पूरे किए। - कंपनी की मल्टीफ़ैमिली बुक का लगभग 2% 2024 में परिपक्व होने की उम्मीद है, 2025 में 3.5% के साथ।
2023 में फैनी मॅई का वित्तीय प्रदर्शन मजबूत रहा है, फिर भी यह महत्वपूर्ण पूंजी की कमी और आने वाले वर्ष में आवास बाजार के लिए सतर्क दृष्टिकोण से प्रभावित है। अपनी जोखिम प्रबंधन रणनीतियों के साथ-साथ गृहस्वामी और किराये के अवसरों को सुविधाजनक बनाने के लिए कंपनी के प्रयास, आगे के जटिल आर्थिक परिदृश्य को नेविगेट करने की प्रतिबद्धता को प्रदर्शित करते हैं। फ़ेडरल रिज़र्व की ब्याज दर में कटौती की आशंका के साथ, बंधक दरों में बदलाव हो सकता है जो 2024 में कंपनी के प्रदर्शन को प्रभावित कर सकता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।