Nexus Industrial REIT (N/A) ने 2023 के लिए चौथी तिमाही के मजबूत प्रदर्शन की सूचना दी है, जिसमें शुद्ध परिचालन आय में 17.1% साल-दर-साल वृद्धि हुई है, जो $29.2 मिलियन तक पहुंच गई है। वृद्धि का श्रेय रणनीतिक अधिग्रहण और पट्टों में किराये के कदमों को दिया जाता है। अधिक ब्याज खर्चों के कारण नॉर्मलाइज्ड एडजस्टेड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) प्रति यूनिट में गिरावट के बावजूद, कंपनी का नेट एसेट वैल्यू (NAV) प्रति यूनिट बढ़कर 12.87 डॉलर हो गया। नेक्सस इंडस्ट्रियल आरईआईटी ने अपनी कनाडा-केंद्रित औद्योगिक रियल एस्टेट रणनीति पर ध्यान केंद्रित करने की योजना बनाई है, जिससे 2024 में मध्य से उच्च एकल-अंकीय समान-संपत्ति शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) में वृद्धि देखने की उम्मीद है।
मुख्य टेकअवे
- Nexus Industrial REIT का Q4 2023 NOI 17.1% YoY बढ़कर $29.2 मिलियन हो गया। - समान-संपत्ति औद्योगिक NOI तिमाही में 2.9% और पूरे वर्ष के लिए 4.3% बढ़ गया। - कंपनी की NAV प्रति यूनिट बढ़कर $12.87 हो गई, जिसमें निवेश संपत्ति का मूल्य $35.5 मिलियन बढ़ गया। - उच्च शुद्ध ब्याज खर्चों के कारण सामान्यीकृत AFFO घटकर $0.151 प्रति यूनिट रह गया। - नेक्सस औद्योगिक आरईआईटी ने गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों को बेचने और औद्योगिक संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करने की योजना बनाई है, जिससे संपत्ति की बिक्री से $200 मिलियन का लाभ उठाने की उम्मीद है। - कंपनी ने अपनी असुरक्षित संपत्ति में अतिरिक्त $100 मिलियन हासिल किए क्रेडिट सुविधा, जो अब कुल $625 मिलियन है। - 2024 में नई विकास परियोजनाओं में वार्षिक स्थिर NOI में $11 मिलियन जोड़ने का अनुमान है।
कंपनी आउटलुक
- 2024 आउटलुक में मध्य से उच्च एकल-अंकीय समान-संपत्ति एनओआई वृद्धि शामिल है, जिसमें Q1 में नरम प्रदर्शन की उम्मीद है। - चार नई विकास परियोजनाओं का उद्देश्य वार्षिक स्थिर NOI में लगभग $11 मिलियन का योगदान करना है। - कंपनी संपत्ति की बिक्री के माध्यम से डिलीवरेजिंग पर ध्यान केंद्रित करेगी, लगभग 50% के लीवरेज अनुपात को लक्षित करते हुए पेआउट अनुपात को कम से मध्य 90 के दशक की सीमा में होने का अनुमान है, योजना में फैक्टरिंग फ़ौजी तरतीब।
बेयरिश हाइलाइट्स
- शुद्ध ब्याज खर्चों में $4.2 मिलियन की बढ़ोतरी के कारण सामान्यीकृत AFFO प्रति यूनिट घट गया। - मौसमी कारकों और रिक्ति के मुद्दों के कारण रिटेल और ऑफिस सेगमेंट पर दबाव पड़ा। - विक्टोरियाविल की बिक्री से $400,000 स्ट्रेट-लाइन रेंट एडजस्टमेंट हुआ, जिससे Q4 NOI प्रभावित हुआ।
बुलिश हाइलाइट्स
- रणनीतिक अधिग्रहण और किराये में वृद्धि ने कंपनी की आय और संपत्ति के मूल्यों को बढ़ाया है। - प्रति यूनिट एनएवी में वृद्धि और अतिरिक्त क्रेडिट सुविधा क्षमता वित्तीय ताकत का संकेत देती है। - गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों की बिक्री से बैलेंस शीट में सुधार और विकास की पहल का समर्थन होने की उम्मीद है।
याद आती है
- कंपनी ने Q4 2023 में प्रति यूनिट सामान्यीकृत AFFO में गिरावट दर्ज की। - औद्योगिक परिसंपत्तियों के मार्क-टू-मार्केट के साथ एक गलतफहमी थी, जो कि 24% है, न कि पहले बताई गई 29%।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- नेक्सस इंडस्ट्रियल आरईआईटी ने औद्योगिक मार्क-टू-मार्केट दर और 2024 के लिए प्रभावी ब्याज दर को स्पष्ट किया। - कंपनी ने अल्बर्टा अधिग्रहण के संभावित विकास और 2025 में रिचमंड संपत्ति की बिक्री की योजनाओं पर चर्चा की। - प्रबंधन ने आगामी वर्षों के लिए औद्योगिक आरईआईटी रणनीति और वित्तीय प्रदर्शन पर विश्वास व्यक्त किया।
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