सोमवार को, एवरकोर आईएसआई ने पैरामाउंट ग्रुप (एनवाईएसई: पीजीआरई) के लिए अपनी रेटिंग अंडरपरफॉर्म से इन लाइन तक बढ़ा दी, जिससे मूल्य लक्ष्य को पिछले मूल्य से $5.00 तक समायोजित किया गया। संशोधन कंपनी द्वारा उल्लेखनीय खराब प्रदर्शन की अवधि का अनुसरण करता है, जिसमें 2023 में RMZ के 13.7% के लाभ की तुलना में 9.5% की गिरावट आई है, और RMZ की 2.6% की कमी के मुकाबले 2024 में साल-दर-साल 11.4% की और गिरावट आई है।
फर्म के विश्लेषक ने पैरामाउंट ग्रुप के मौजूदा मूल्यांकन का हवाला देते हुए सुझाव दिया कि यह अब अधिकांश नकारात्मक जोखिमों को दर्शाता है। यह मूल्यांकन पिछले साल किए गए एक विस्तृत विश्लेषण पर आधारित है, जिसमें पैरामाउंट ग्रुप की अभारग्रस्त संपत्ति और कॉर्पोरेट स्तर की संपत्ति और देनदारियों के मूल्य का अनुमान लगाया गया था। परिणामी मूल्यांकन लगभग $300 प्रति वर्ग फुट था, जो स्टॉक के हालिया ट्रेडिंग मूल्य के साथ निकटता से मेल खाता था।
पैरामाउंट ग्रुप ने हाल ही में कुछ प्रगति की है, सैन फ्रांसिस्को में 55 सेकंड स्ट्रीट पर अपनी संपत्ति पर केपीएमजी के साथ 2.5 साल का लीज एक्सटेंशन हासिल किया है और फरवरी में वन मार्केट प्लाजा में अनुकूल पुनर्वित्त शर्तों को प्राप्त किया है। इन विकासों ने स्टॉक पर विश्लेषक के संशोधित दृष्टिकोण में योगदान दिया है।
इन सकारात्मक कदमों के बावजूद, पैरामाउंट ग्रुप को अभी भी चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, जिसमें वन मार्केट प्लाजा में गूगल और सैन फ्रांसिस्को में वन फ्रंट स्ट्रीट पर जेपी मॉर्गन जैसे महत्वपूर्ण किरायेदारों के साथ आगामी लीज समाप्ति को हल करना शामिल है। फर्म के विश्लेषक का मानना है कि हालांकि कंपनी संभावित कठिनाइयों से पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है, लेकिन मौजूदा ट्रेडिंग स्तरों पर और गिरावट का जोखिम अपेक्षाकृत कम है।
$5.00 के नए मूल्य लक्ष्य का अर्थ है $5.66 के फॉरवर्ड नेट एसेट वैल्यू (NAV) अनुमान पर मामूली छूट। रेटिंग में बदलाव के समय, पैरामाउंट ग्रुप का स्टॉक फर्म के 2025 एडजस्टेड फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) अनुमान के लगभग 12 गुना पर कारोबार कर रहा था, जिसमें पूरे पोर्टफोलियो के लिए 9.3% की निहित पूंजीकरण दर थी।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।