सोमवार को, एवरकोर आईएसआई ने प्रोलोगिस (एनवाईएसई: पीएलडी) पर अपना रुख समायोजित किया, स्टॉक को आउटपरफॉर्म से इन लाइन में अपग्रेड किया और $136.00 का मूल्य लक्ष्य निर्धारित किया। फर्म ने कारकों के संयोजन का हवाला दिया, जिसमें वर्ष की शुरुआत से आरएमजेड इंडेक्स के सापेक्ष स्टॉक का प्रदर्शन और प्रमुख निकट-अवधि के उत्प्रेरकों की कमी शामिल है, गिरावट के कारणों के रूप में।
13 दिसंबर, 2023 को निवेशक दिवस के बाद से, ProLogis (NYSE:PLD) ने अपने शेयर की कीमत में 7.2% की वृद्धि देखी है, जबकि रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) क्षेत्र में 3.4% की वृद्धि हुई है। इसके बावजूद, एवरकोर आईएसआई बताता है कि स्टॉक के साल-दर-साल के प्रदर्शन ने केवल इंडेक्स के साथ तालमेल बनाए रखा है, और 1 जनवरी से अन्य स्टॉक भौतिक रूप से पिछड़ गए हैं।
रिपोर्ट में अमेरिका में औद्योगिक मांग के सामान्य होने और COVID के बाद GDP वृद्धि में मंदी को स्वीकार किया गया है। 2024 की पहली तिमाही में ProLogis की अधिभोग दर 96.8% दर्ज की गई, जो 2023 की चौथी तिमाही में 97.1% से थोड़ी कम है। फर्म ने विशेष रूप से दक्षिणी कैलिफोर्निया में बड़े गोदाम स्थानों में बढ़ी हुई गतिविधि का भी उल्लेख किया, लेकिन संकेत दिया कि पट्टे पर हस्ताक्षर करने का समय अनिश्चित है।
एवरकोर आईएसआई को 2024 में कंपनी की वित्तीय स्थिति में प्रोलोगिस के उद्यम से डेटा सेंटर में महत्वपूर्ण योगदान की उम्मीद नहीं है। इसके बजाय, उसे उम्मीद है कि यह पहल 2026 और उसके बाद के परिचालन (FFO) की वृद्धि से धन बढ़ाएगी। फर्म प्रोलोगिस और औद्योगिक क्षेत्र की दीर्घकालिक संभावनाओं के बारे में आशावादी बनी हुई है, जिसमें अगले कई वर्षों में उच्च एकल-अंकीय शुद्ध परिचालन आय वृद्धि और लगभग 11% एफएफओ प्रति शेयर वृद्धि की संभावना को ध्यान में रखते हुए, प्रोलोगिस और औद्योगिक क्षेत्र की दीर्घकालिक संभावनाओं के बारे में आशावादी बनी हुई है।
अपने आकलन को समाप्त करते हुए, एवरकोर आईएसआई ने बताया कि प्रोलोगिस वर्तमान में फर्म के अनुमानित 2024 एडजस्टेड फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (एएफएफओ) अनुमान (एएफएफओ) अनुमान के 27 गुना और 2025 एएफएफओ अनुमान के लगभग 23 गुना पर कारोबार कर रहा है। फर्म का सुझाव है कि महत्वपूर्ण शेयर मूल्य वृद्धि के लिए अनुमानों में ऊपर की ओर संशोधन की आवश्यकता होगी, जो उन्हें मौजूदा मूल्यांकन में असंभव लगता है।
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