RioCan रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REI-UN.TO) ने 2024 के लिए एक मजबूत पहली तिमाही की सूचना दी है, जो इसके उच्च-गुणवत्ता वाले खुदरा पोर्टफोलियो में निरंतर मांग और वृद्धि को उजागर करती है।
अपने रिटेल स्पेस के लिए कंपनी की प्रतिबद्ध अधिभोग दर 97.9% थी, जिसमें तिमाही के दौरान 1.3 मिलियन वर्ग फुट जगह लीज पर दी गई थी। यह प्रदर्शन 14% के लीजिंग स्प्रेड के आधार पर किया जाता है, जिसमें नए लीजिंग रेंट स्प्रेड 20% और नवीनीकरण स्प्रेड 12% पर होता है।
स्थिर आवश्यकता-आधारित किरायेदारों को आकर्षित करने पर RioCan के फोकस ने लाभ दिया है, जिसमें 98% नए सौदे इस श्रेणी में आते हैं। टोरंटो में कंपनी का प्रमुख मिश्रित उपयोग विकास, द वेल, भी महत्वपूर्ण प्रगति कर रहा है, वर्तमान में 94% पट्टे पर है।
आर्थिक रूप से, RioCan ने $0.45 प्रति यूनिट के फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) की सूचना दी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 2.3% की वृद्धि दर्शाता है। किरायेदार के दिवालिया होने और रोटेशन के कारण इन-प्लेस ऑक्यूपेंसी में अस्थायी कमी के बावजूद, कंपनी वर्ष के लिए अपने FFO मार्गदर्शन को प्राप्त करने के लिए ट्रैक पर बनी हुई है।
मुख्य टेकअवे
- रियोकेन का रिटेल पोर्टफोलियो प्रतिबद्ध अधिभोग 97.9% है। - 14% के लीजिंग स्प्रेड के साथ Q1 में 1.3 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर दिया गया। - नया लीजिंग किराया 20% पर फैलता है, नवीकरण 12% पर फैलता है। - नए पट्टों के लिए औसत शुद्ध किराया $23.62 प्रति वर्ग फुट, 8% की वृद्धि। - द वेल, रिओकन का प्रमुख मिश्रित उपयोग विकास, 94% पट्टे पर है। - FFF पिछले वर्ष की तुलना में O 2.3% बढ़कर $0.45 प्रति यूनिट हो गया। - शुद्ध ऋण-से-EBITDA अनुपात 8x और 9x के बीच होने का लक्ष्य है। - 1.5 बिलियन डॉलर की मजबूत तरलता स्थिति, जिसमें $1 बिलियन का वित्तपोषण पूरा हुआ।
कंपनी आउटलुक
- अच्छे ट्रांजिट लिंक के साथ घनी आबादी वाले क्षेत्रों में स्थित होने से रियोकेन के पोर्टफोलियो को लाभ होता है। - किरायेदार सुधार (टीआई) के साल भर संतुलित रहने की उम्मीद है। - टोरंटो, कैलगरी और ओटावा में बाजार के अनुकूल रुझान के साथ रियोकेन लिविंग पोर्टफोलियो अच्छा प्रदर्शन कर रहा है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- किरायेदार के दिवालिया होने और रोटेशन के कारण जगह पर अधिभोग अस्थायी रूप से कम हो गया। - पिछले वर्ष के उच्च ब्याज खर्च और निपटान ने FFO वृद्धि को ऑफसेट कर दिया है।
बुलिश हाइलाइट्स
- मजबूत लीजिंग गतिविधि और उच्च गुणवत्ता वाले किरायेदार आधार भविष्य की कमाई में वृद्धि के लिए अच्छा संकेत देते हैं। - कंपनी पोर्टफोलियो की गुणवत्ता में सुधार और ऋण को कम करने पर केंद्रित है। - किराने के एंकर के साथ बड़े बॉक्स स्टोर को बदलने से प्रत्याशित कैप रेट संपीड़न।
याद आती है
- किरायेदार के दिवालिया होने और जगह पर रहने पर रोटेशन का प्रभाव। - बैड बॉय रूम और स्पेस से सेटलमेंट इनकम का समय और राशि अनिश्चित है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- मेजेनाइन लोन प्रोग्राम के लिए औसत ब्याज दर 10% से 12% के बीच है। - संभावित स्टोर बंद होने के बावजूद, कंपनी HBC के साथ अपनी रियल एस्टेट साझेदारी के साथ सहज है। - वैंकूवर और मॉन्ट्रियल के कुछ स्थानों में भविष्य के ज़ोनिंग अपसाइड की संभावना है।
अंत में, RioCan का पहली तिमाही का प्रदर्शन कनाडाई खुदरा अचल संपत्ति बाजार के भीतर लचीलापन और विकास की संभावनाओं को दर्शाता है। उच्च गुणवत्ता वाले, आवश्यकता-आधारित किरायेदारों और द वेल जैसी विकास परियोजनाओं पर कंपनी का रणनीतिक फोकस इसे भविष्य के लिए अनुकूल बनाता है।
किरायेदार के दिवालिया होने और अधिभोग में उतार-चढ़ाव जैसी कुछ चुनौतियों के बावजूद, समग्र दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है, क्योंकि कंपनी वर्ष के लिए अपने वित्तीय मार्गदर्शन को पूरा करने की राह पर है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।