BSR रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) ने प्रमुख वित्तीय मैट्रिक्स में वृद्धि और बाजार की मजबूत स्थिति के साथ, अपनी Q1 कमाई कॉल में 2024 की सकारात्मक शुरुआत दिखाई। कंपनी ने समान सामुदायिक राजस्व में 1% की वृद्धि और समान सामुदायिक शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 4.4% की वृद्धि दर्ज की।
ऑपरेशंस से फंड (FFO) प्रति यूनिट $0.25 था, और ऑपरेशंस से समायोजित फंड (AFFO) प्रति यूनिट $0.24 थे। BSR REIT, जो टिकर प्रतीक के तहत ट्रेड करता है, ने 2023 के लिए यूएस मल्टीफ़ैमिली REIT के बीच ऑनलाइन प्रतिष्ठा में अपनी दूसरी जगह की रैंकिंग पर प्रकाश डाला, और वर्ष के दौरान निरंतर राजस्व और FFO वृद्धि की उम्मीद की।
मुख्य टेकअवे
- समान सामुदायिक राजस्व और NOI में क्रमशः 1% और 4.4% की वृद्धि हुई। - FFO और AFFO प्रति यूनिट $0.25 और $0.24 बताए गए। - 95.3% अधिभोग के साथ भारित औसत किराया बढ़कर $15.02 हो गया। - सकल पुस्तक मूल्य पर ऋण 46.5% था, जिसकी कुल तरलता $107.4 मिलियन थी। - यूएस मल्टीफ़ैमिली आरईआईटी के बीच ऑनलाइन प्रतिष्ठा स्कोर में दूसरे स्थान पर रहा .- 2024 के लिए $0.91 और $0.97 के बीच समान सामुदायिक राजस्व में 3% और FFO प्रति यूनिट तक अनुमानित वृद्धि। - नई अपार्टमेंट आपूर्ति के बावजूद प्रतिस्पर्धात्मक लाभ और भविष्य के प्रदर्शन में विश्वास।
कंपनी आउटलुक
- BSR REIT ने 2024 के लिए समान सामुदायिक राजस्व वृद्धि का अनुमान लगाया है। - FFO प्रति यूनिट $0.91 से $0.97 तक होने की उम्मीद है। - पोर्टफोलियो अधिभोग का अनुमान लगभग 95% रहने का है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- ऑस्टिन में उच्च अपार्टमेंट आपूर्ति एक चुनौतीपूर्ण लीजिंग बाजार प्रस्तुत करती है। - 2027 के अंत तक नए विकास से बीएसआर के साथ प्रतिस्पर्धा करने की उम्मीद नहीं है। - 12 से 15 महीनों की स्थिरीकरण अवधि के साथ 2021 की तुलना में धीमी होने की उम्मीद है नई परियोजना के लिए लीज-अप।
बुलिश हाइलाइट्स
- BSR REIT बेहतर गुणवत्ता और कम कीमत वाले उत्पादों के साथ प्रतिस्पर्धा में बढ़त बनाए रखता है। - 2025 के लिए 3% से 4% की किराया वृद्धि अंडरराइट की जाती है, जिसमें बाद के वर्षों में उच्च दरों की संभावना होती है। - ऑस्टिन में मजबूत जनसंख्या वृद्धि और अवशोषण दर उच्च विकास क्षमता का संकेत देती है।
याद आती है
- अर्निंग कॉल में कोई खास चूक नहीं बताई गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- अनुकूल बीमा नवीनीकरण के कारण, मध्य बिंदु 1.5% पर शेष रहने के साथ राजस्व के लिए समायोजित मार्गदर्शन सीमा। - उनके बाजारों में नए उत्पादों के लिए बाजार किराए का अनुमान $2,200 से $2,400 प्रति माह है। - विकास लीज-अप प्रभावी पूछ दर लगभग $1,750 से $1,850 प्रति माह है। - 2026 और 2026 में उच्च-एकल अंकों की वृद्धि की संभावना के साथ, 2025 में कोस्टार परियोजनाओं में 3% से 4% की वृद्धि हुई है 7.- ह्यूस्टन की जनसंख्या वृद्धि आवास की मजबूत मांग पैदा कर रही है।
BSR REIT के Q1 2024 के वित्तीय परिणाम शेष वर्ष के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ एक मजबूत और बढ़ते संचालन का संकेत देते हैं। एक संतृप्त बाजार द्वारा पेश की गई चुनौतियों के बावजूद, विशेष रूप से ऑस्टिन में, कंपनी के प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण और गुणवत्ता की पेशकश इसे भविष्य की सफलता के लिए अच्छी स्थिति में रखती है।
उच्च अधिभोग दर को बनाए रखने और अनुमानित किराए में वृद्धि हासिल करने में प्रबंधन का विश्वास आरईआईटी की रणनीतिक स्थिति और बाजार की गतिशीलता में एक मजबूत विश्वास को दर्शाता है। निवेशक और हितधारक कंपनी के प्रदर्शन के बारे में और जानकारी के लिए गर्मियों में दूसरी तिमाही के परिणामों का इंतजार कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।