रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक. (NYSE: REXR) ने 2024 की दूसरी तिमाही में मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया है, जिसमें प्रति शेयर परिचालन (FFO) और शुद्ध परिचालन आय (NOI) से धन में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। कंपनी की लीजिंग गतिविधि और संपत्ति अधिभोग दरों में पर्याप्त वृद्धि देखी गई है, जो वर्ष के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण में योगदान करती है।
मूल्यवर्धित संपत्ति में सुधार और पुनर्विकास परियोजनाओं पर रेक्सफ़ोर्ड का रणनीतिक ध्यान अगले तीन वर्षों में नकद NOI में निरंतर वृद्धि के लिए इसके पूर्वानुमान को रेखांकित करता है।
मुख्य टेकअवे
- रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी ने 2.3 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि पूरी की। - कंपनी ने शुद्ध प्रभावी आधार पर 68% लीजिंग स्प्रेड और नकद आधार पर 49% की सूचना दी। - समान-संपत्ति पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी 70 आधार अंक बढ़कर 97.3% हो गई। - समेकित शुद्ध परिचालन आय में साल-दर-साल 21% की वृद्धि हुई। - पूर्व वर्ष तिमाही की तुलना में एफएफओ प्रति शेयर 11% बढ़ी। - कैश एनओआई अगले तीन वर्षों में $229 मिलियन या 35% बढ़ने की उम्मीद है। - 2024 के लिए FFO प्रति शेयर मार्गदर्शन $2.32 से $2.34 पर सेट किया गया है, जो 6% से 7% की वृद्धि दर्शाता है। - रेक्सफोर्ड की बैलेंस शीट EBITDA का शुद्ध ऋण 4.6 गुना होने के साथ, कम लीवरेज बना हुआ है।
कंपनी आउटलुक
- रेक्सफोर्ड को प्रति शेयर वृद्धि के लिए 6% से 7% साल-दर-साल कमाई की उम्मीद है। - कंपनी ने साल के अंत में अपेक्षित मूव-आउट के कारण ऑक्यूपेंसी में गिरावट का अनुमान लगाया है। - पूरे साल का शुद्ध प्रभावी और कैश लीजिंग स्प्रेड क्रमशः लगभग 55% और 40% होने का अनुमान है। - 2024 समान-संपत्ति नकद और शुद्ध प्रभावी NOI वृद्धि का अनुमान 7% से 8% और 4.25% से 5.25% है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी निकट अवधि में अधिभोग और किराए में कुछ अस्थिरता का अनुमान लगाती है। - लीजिंग में उल्लेखनीय वृद्धि होने से पहले 3PL सेक्टर में अतिरिक्त क्षमता को अवशोषित करने की आवश्यकता होती है।
बुलिश हाइलाइट्स
- विकास के अवसरों के लिए रेक्सफोर्ड के पास कुल तरलता में लगभग 2 बिलियन डॉलर हैं। - बाजार की मजबूत बुनियादी बातों के कारण कंपनी किराए में वृद्धि के बारे में आशावादी है। - उच्च टैरिफ की प्रत्याशा में जगह की तलाश करने वाले एशियाई आयातकों की रुचि बढ़ी है। - वर्ष के लिए 90% से अधिक लेनदेन ऑफ-मार्केट या हल्के ढंग से विपणन किए गए हैं।
याद आती है
- कंपनी ने संभावित बाधाओं और अस्थिरता को स्वीकार करते हुए बाजार के किराए पर मार्गदर्शन देने से इनकार कर दिया।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कार्यकारी अधिकारियों ने विभिन्न क्षेत्रों में किराए में वृद्धि की संभावना पर विश्वास व्यक्त किया। - पुनर्विकास पाइपलाइन में कुछ देरी होती है लेकिन समग्र परिवर्तन नाममात्र होते हैं। - कंपनी के इनफिल मार्केट में मुख्य रूप से निष्क्रिय मालिक और छोटे खिलाड़ी होते हैं, जो रेक्सफोर्ड को अपनी निवेश और सुधार रणनीति के साथ अलग करते हैं। - किरायेदारों की एक छोटी वॉच लिस्ट के साथ किरायेदार क्रेडिट मजबूत बना हुआ है।
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी ने मजबूत परिणामों के साथ एक मजबूत तिमाही का प्रदर्शन किया है, जो संपत्ति में सुधार में रणनीतिक निवेश और उच्च-गुणवत्ता, कार्यात्मक स्थानों पर ध्यान केंद्रित करने से प्रेरित है। कम लिवरेज बैलेंस शीट और पर्याप्त लिक्विडिटी के साथ, कंपनी बाजार के उतार-चढ़ाव को नेविगेट करने और विकास के अवसरों को भुनाने के लिए अच्छी स्थिति में है। कुछ प्रत्याशित अस्थिरता के बावजूद, रेक्सफोर्ड के लिए समग्र दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है, जिसमें एनओआई वृद्धि को बढ़ावा देने और शेयरधारकों को मूल्य प्रदान करने की स्पष्ट रणनीति है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) एक मजबूत वित्तीय प्रोफ़ाइल का प्रदर्शन जारी रखे हुए है, जैसा कि InvestingPro के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है। $10.72 बिलियन के बाजार पूंजीकरण और 40.79 के उच्च मूल्य-से-कमाई (P/E) अनुपात के साथ, कंपनी का मूल्यांकन निवेशकों के विकास की संभावनाओं में विश्वास को दर्शाता है। इस आत्मविश्वास को Q2 2024 के पिछले बारह महीनों के आधार पर एक प्रभावशाली P/E अनुपात से और बल मिला है, जो 45.6 पर है।
2024 की दूसरी तिमाही में पिछले बारह महीनों में 19.93% की वृद्धि के साथ कंपनी की राजस्व वृद्धि भी सामने आई है, जो इसके वित्तीय प्रदर्शन में मजबूत वृद्धि का संकेत देती है। इसके अतिरिक्त, इसी अवधि के दौरान रेक्सफोर्ड की 9.87% की लाभांश वृद्धि कंपनी की अपने शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता को दर्शाती है, एक प्रतिबद्धता जिसे लाभांश बढ़ाने के लगातार 11 वर्षों के दौरान प्रदर्शित किया गया है, जैसा कि InvestingPro टिप्स में से एक में उल्लेख किया गया है।
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पिछले तीन महीनों में 15.36% के मजबूत रिटर्न के साथ, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास और स्थिरता चाहने वालों के लिए संभावित आकर्षक निवेश के रूप में स्थित है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।