वेलटावर इंक (WELL), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो हेल्थकेयर इंफ्रास्ट्रक्चर में विशेषज्ञता रखता है, ने 2024 में महत्वपूर्ण बॉटम लाइन ग्रोथ के साथ एक मजबूत दूसरी तिमाही की सूचना दी। कंपनी के प्रति शेयर परिचालन से सामान्यीकृत फंड (FFO) में साल-दर-साल 17% की वृद्धि हुई, जो मुख्य रूप से इसके सीनियर हाउसिंग पोर्टफोलियो द्वारा संचालित होती है। वेलटावर की आक्रामक अधिग्रहण रणनीति के कारण अमेरिका और ब्रिटेन में वरिष्ठ आवास क्षेत्र पर ध्यान देने के साथ, साल-दर-साल लगभग 5 बिलियन डॉलर का निवेश हुआ है। पूरे वर्ष 2024 के लिए अद्यतन वित्तीय दृष्टिकोण शुद्ध आय में वृद्धि और सामान्य FFO मार्गदर्शन को दर्शाता है, जो कंपनी के विकास पथ में विश्वास का संकेत देता है।
मुख्य टेकअवे
- वेलटावर ने सामान्यीकृत एफएफओ प्रति शेयर में साल-दर-साल 17% की वृद्धि दर्ज की। - तिमाही के परिणामों में सीनियर हाउसिंग पोर्टफोलियो का महत्वपूर्ण योगदान था। - जून के बाद से अधिग्रहण में $1 बिलियन, 5 बिलियन की वर्ष-दर-वर्ष अधिग्रहण गतिविधि के साथ। - वरिष्ठ आवास व्यवसाय में आशावाद बढ़ती 80 से अधिक आबादी और सीमित नई आपूर्ति से प्रेरित है। - कंपनी ने अपनी रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधा को $5 तक फिर से बनाया और बढ़ा दिया बिलियन, पर्याप्त तरलता सुनिश्चित करना। - सीनियर हाउसिंग में समान-स्टोर एनओआई की वृद्धि लगातार सात अंकों में दो अंकों में रही है तिमाहीं.- वेलटावर प्रौद्योगिकी और लागत अनुकूलन के माध्यम से परिचालन दक्षता और निवासी/कर्मचारी अनुभव को बढ़ा रहा है। - आम स्टॉकहोल्डर्स के कारण शुद्ध आय $0.42 प्रति पतला शेयर है। - वेलटावर तीन देशों में विभिन्न ऑपरेटरों के साथ लगभग 2,000 परियोजनाओं का प्रबंधन कर रहा है। - 2024 के लिए कंपनी के पूरे साल के दृष्टिकोण में शुद्ध आय में वृद्धि और सामान्यीकृत FFO मार्गदर्शन शामिल है।
कंपनी आउटलुक
- वेलटावर को साल-दर-साल 10% से 12.5% की कुल पोर्टफोलियो समान-स्टोर एनओआई वृद्धि की उम्मीद है। - आउट पेशेंट मेडिकल और सीनियर हाउसिंग सहित कई सबसेगमेंट में विकास का अनुमान है। - कंपनी की योजना कुछ ट्रिपल-नेट परिसंपत्तियों को RIDEA संरचनाओं में बदलने की है ताकि अधिभोग को ऊपर की ओर पकड़ा जा सके। - वेलटावर अल्पकालिक अटकलों पर दीर्घकालिक कंपाउंडिंग को प्राथमिकता दे रहा है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- नवीनीकरण के तहत इकाइयों के कारण Q2 में कुछ अधिभोग प्रभाव। - गर्मियों में बिक्री का मौसम महत्वपूर्ण है, जिसमें जुलाई आशाजनक परिणाम दिखा रहा है। - बैलेंस शीट को झुकाने की योजना नहीं है, लेकिन विकास की वैकल्पिकता प्रदान करती है।
बुलिश हाइलाइट्स
- कमाई को चक्रवृद्धि करने और शेयरधारकों की संपत्ति बनाने की क्षमता में मजबूत विश्वास। - वरिष्ठ आवास परिसंपत्तियों में एशियाई और यूरोपीय निवेशकों की बढ़ती दिलचस्पी। - वेलनेस हाउसिंग व्यवसाय में 2018 के बाद से 8-10% की चक्रवृद्धि वृद्धि हुई है।
याद आती है
- नवीनीकरण के लिए हजारों इकाइयों को ऑफ़लाइन ले जाने से निकट अवधि में व्यवधान की उम्मीद है। - लकड़ी की कीमतों में गिरावट के बावजूद निर्माण लागत अधिक बनी हुई है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी पूर्व-महामारी मार्जिन पर लौटने पर केंद्रित नहीं है, बल्कि उनका लक्ष्य उन्हें पार करना है। - वेलनेस हाउसिंग के विकास के लिए स्थिरीकरण की समयसीमा लगभग 12 से 18 महीने है। - संकटग्रस्त संपत्तियों के अधिग्रहण के लिए कोई निर्धारित प्रतिशत नहीं; केस-दर-मामला आधार पर निर्णय किए जाते हैं। - रणनीतिक निर्णयों के माध्यम से 82 समुदायों में 7,000 इकाइयों का अधिग्रहण किया गया है।
वेलटावर की आक्रामक विकास रणनीति, विशेष रूप से वरिष्ठ आवास क्षेत्र में, उद्योग पर इसके तेजी के दृष्टिकोण का प्रमाण है। परिचालन दक्षता, रणनीतिक अधिग्रहण और प्रौद्योगिकी एकीकरण पर कंपनी का ध्यान वरिष्ठ आवास की बढ़ती मांग के पक्ष में जनसांख्यिकीय रुझानों को भुनाने के लिए इसे अच्छी तरह से तैयार करता है। एक मजबूत बैलेंस शीट और भविष्य के लिए एक स्पष्ट दृष्टि के साथ, वेलटावर हेल्थकेयर रियल एस्टेट बाजार में निरंतर सफलता के लिए तैयार है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।