अर्निंग कॉल: FCR ने रिकॉर्ड रेंटल दरों और वृद्धि के साथ ठोस Q2 की रिपोर्ट की

2024 की दूसरी तिमाही में, फर्स्ट कैपिटल रियल्टी (FCR) ने पिछली तिमाही की तुलना में लीज लेनदेन में 50% की वृद्धि के साथ एक मजबूत वित्तीय और परिचालन प्रदर्शन दिखाया, जिससे 23.73 डॉलर की रिकॉर्ड औसत शुद्ध किराया दर निर्धारित की गई। उन्होंने बॉन्ड में सफलतापूर्वक 300 मिलियन CAD जारी किए, और प्रति यूनिट उनका शुद्ध संपत्ति मूल्य 21.82 डॉलर पर स्थिर रहा।

निवेश संपत्तियों पर शुद्ध उचित मूल्य हानि और कॉर्पोरेट खर्चों और ब्याज व्यय में मामूली वृद्धि के बावजूद, FCR की साल-दर-साल समान-संपत्ति NOI वृद्धि ने उनके 3% लक्ष्य को पूरा किया। उन्होंने अपनी संपत्ति विकास परियोजनाओं और अधिकारों पर भी महत्वपूर्ण प्रगति की, और अधिक घनत्व अनुमोदन की उम्मीद की और दीर्घकालिक विकास पर ध्यान केंद्रित किया।

मुख्य टेकअवे

• FCR ने 231 लीज लेनदेन पूरे किए, जो पिछली तिमाही से उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है। - औसत इन-प्लेस नेट रेंटल दर $23.73 के सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गई। - कंपनी ने संपीड़ित असुरक्षित क्रेडिट स्प्रेड के कारण 7-वर्षीय और 8-वर्षीय बॉन्ड के CAD 300 मिलियन जारी किए। - FCR को प्रति यूनिट FFO में लगातार वृद्धि की उम्मीद है और इसका लक्ष्य कम से कम 3% वार्षिक समान-संपत्ति NOI वृद्धि है। - उन्होंने शुद्ध मेले की सूचना दी Q2 में $74 मिलियन की निवेश संपत्तियों पर मूल्य हानि। - FCR का प्रति यूनिट शुद्ध संपत्ति मूल्य $21.82 के अनुरूप था.- कंपनी की तरलता स्थिति मजबूत थी 1.16 बिलियन डॉलर में, महत्वपूर्ण अनड्रान क्षमता और हाथ पर नकदी के साथ। - FCR विभिन्न पुनर्विकास परियोजनाओं के साथ प्रगति कर रहा है और अतिरिक्त आवासीय घनत्व के लिए अनुमोदन प्राप्त कर लिया है।

कंपनी आउटलुक

• FCR FFO प्रति यूनिट में लगातार वृद्धि की उम्मीद करता है। - कंपनी का लक्ष्य सालाना कम से कम 3% की समान-संपत्ति NOI वृद्धि प्रदान करना है। - वे 1.3 मिलियन वर्ग फुट घनत्व के लिए अनुमोदन प्राप्त करने की उम्मीद करते हैं और अतिरिक्त 1 मिलियन वर्ग फुट के लिए जमा करने की योजना बनाते हैं। - FCR तीन वर्षों में संपत्ति निपटान में CAD 1 बिलियन लक्ष्य प्राप्त करने पर केंद्रित है, जिसमें 2024 के अंत तक CAD 400 मिलियन की उम्मीद है।

बेयरिश हाइलाइट्स

• FCR ने Q2 में $74 मिलियन की शुद्ध उचित मूल्य हानि का अनुभव किया, मुख्य रूप से घनत्व और विकास भूमि से संबंधित मार्कडाउन के कारण। - कॉर्पोरेट खर्च और ब्याज व्यय दोनों में पिछली तिमाही और साल-दर-साल की तुलना में वृद्धि देखी गई।

बुलिश हाइलाइट्स

• लीज लेनदेन और किराये की दरों में काफी वृद्धि हुई है, जो मजबूत परिचालन प्रदर्शन को दर्शाता है। - मैक्रो वातावरण को हेडविंड से टेलविंड में संक्रमण के रूप में देखा जाता है, संभावित रूप से एनएवी में वृद्धि होती है। - एफसीआर की तरलता की स्थिति मजबूत बनी हुई है, जो चल रही और भविष्य की परियोजनाओं का समर्थन करती है।

याद आती है

• FCR ने दूसरी तिमाही में NOI की वृद्धि में $2.8 मिलियन की कमी दर्ज की। - शुद्ध ऋण $4.1 बिलियन था, हालांकि यह साल-दर-साल लगभग $125 मिलियन कम था।

प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स

• कंपनी ने स्पष्ट किया कि उनके CAD 1 बिलियन निपटान लक्ष्य में कोंडो बिक्री से प्राप्त आय शामिल नहीं है, जो 2026 में अपेक्षित है। - FCR ने सभी 2024 ऋण परिपक्वताओं को संबोधित किया, अगली उल्लेखनीय ऋण परिपक्वता अप्रैल 2025 तक नहीं। - उन्होंने जोर दिया कि वे रणनीतिक निपटान सुनिश्चित करते हुए कम कीमतों पर संपत्ति बेचने की जल्दी में नहीं हैं।

फर्स्ट कैपिटल रियल्टी ने अपने टिकर FCR के साथ, अपने Q2 2024 के प्रदर्शन में लचीलापन और रणनीतिक फोकस दिखाया है। कुछ चुनौतियों के बावजूद, कंपनी की ठोस वित्तीय स्थिति, महत्वाकांक्षी विकास परियोजनाएं, और परिसंपत्तियों का सावधानीपूर्वक संचालन उन्हें आने वाले समय में संभावित वृद्धि के लिए प्रेरित करता है। उच्च परिचालन मानकों और विवेकपूर्ण वित्तीय प्रबंधन को बनाए रखने की उनकी प्रतिबद्धता उनकी नवीनतम कमाई कॉल में स्पष्ट है। निवेशकों और हितधारकों द्वारा FCR की प्रगति को करीब से देखने की संभावना है क्योंकि वे बदलते आर्थिक परिदृश्य में अपने लक्ष्यों की दिशा में काम करते हैं।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।