मोर्गार्ड रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) ने 2024 की दूसरी तिमाही के लिए एक मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया है, जिसमें इसके परिसंपत्ति पोर्टफोलियो में शुद्ध परिचालन आय में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। अधिक ब्याज खर्चों का सामना करने के बावजूद, कंपनी ने लीजिंग गतिविधियों के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ, अपने रिटेल और ऑफिस सेगमेंट में लचीलापन दिखाया है।
मुख्य टेकअवे
- मोर्गार्ड आरईआईटी की Q2 शुद्ध परिचालन आय लगभग 5% बढ़कर 31.8 मिलियन डॉलर हो गई। - सभी परिसंपत्ति वर्गों में समान-स्टोर की शुद्ध परिचालन आय 3.9% बढ़ी। - उच्च बंधक रोलओवर लागत के कारण ब्याज व्यय में 15% की वृद्धि हुई। - ब्याज खर्च में वृद्धि के कारण परिचालन से धन (FFO) में 6% की कमी आई। - खुदरा अधिभोग दर में सुधार हुआ, प्रति वर्ग फुट की बिक्री में साल-दर-साल 4% की वृद्धि हुई। - REIT ने अनुभव किया रियल एस्टेट संपत्तियों पर $16 मिलियन का उचित मूल्य नुकसान, मुख्य रूप से कार्यालय परिसंपत्तियों में विस्तारित कैप दरों के कारण। - सकारात्मक के साथ लीजिंग गति मजबूत बनी हुई है 2025 के लिए नवीनीकरण प्रतिबद्धताएं। - तिमाही के अंत में तरलता $98 मिलियन थी, जिसमें सक्रिय ऋण कटौती की रणनीतियां लागू थीं।
कंपनी आउटलुक
- पेन वेस्ट प्लाजा में लीज-अप और रिक्ति लागत के कारण मोरगार्ड आरईआईटी को 2025 में शुद्ध परिचालन आय में कमी की उम्मीद है, लेकिन बाद के वर्षों में सुधार की उम्मीद है। - प्रबंधन चल रही लीजिंग चर्चाओं और व्यवसाय के लचीलेपन के बारे में सकारात्मक बना हुआ है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कार्यालय सौदों और पूंजी परियोजनाओं के लिए उच्च पूंजी की जरूरत का अनुमान है। - अचल संपत्ति संपत्तियों पर उचित मूल्य हानि दर्ज की गई, जो बाजार के समायोजन को दर्शाती है।
बुलिश हाइलाइट्स
- क्षितिज पर महत्वपूर्ण खुदरा और कार्यालय स्थान नवीनीकरण के साथ, मजबूत लीजिंग गति जारी रहने की उम्मीद है। - खुदरा संपत्ति, विशेष रूप से संलग्न मॉल, प्रदर्शन में उछाल दिखा रहे हैं।
याद आती है
- ब्याज लागत बढ़ने के कारण फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में गिरावट देखी गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- पेन वेस्ट में नए कार्यालय सौदों के कारण आंशिक रूप से ऊंचा पूंजीगत व्यय होता है। - ट्रस्ट 2025 से आगे के सौदों के लिए पेन वेस्ट में उप-किरायेदारों के साथ काम कर रहा है। - फिलहाल कोई महत्वपूर्ण संपत्ति की बिक्री की योजना नहीं है। - मौजूदा बाजार स्थितियों को दर्शाते हुए पुनर्वित्त दरें अधिक होने की उम्मीद है।
Morguard REIT (टिकर प्रदान नहीं किया गया) ने 2024 की दूसरी तिमाही में ठोस प्रदर्शन किया है, जिसमें शुद्ध परिचालन आय में वृद्धि और लीजिंग गतिविधियों का वादा किया गया है। कर्ज में कमी और संपत्ति के लचीलेपन पर कंपनी के रणनीतिक फोकस ने इसे भविष्य की चुनौतियों के लिए अच्छी स्थिति में रखा है, जिसमें उच्च ब्याज खर्च और पूंजी की जरूरतें शामिल हैं। प्रबंधन टीम ने अपनी खुदरा और कार्यालय संपत्तियों की निरंतर सफलता पर विश्वास व्यक्त किया और यूनिटहोल्डर्स को मूल्य देने के लिए प्रतिबद्ध है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।