अर्निंग कॉल: ग्लोबल नेट लीज ने मजबूत लीजिंग गतिविधि के बावजूद शुद्ध नुकसान की सूचना दी

ग्लोबल नेट लीज, इंक. (GNL), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने 2024 की दूसरी तिमाही के लिए अपने वित्तीय परिणामों की सूचना दी है। कंपनी ने कब्जे वाली संपत्तियों पर 7.3% की कैश कैप दर के साथ कुल $728 मिलियन के रणनीतिक निपटान की एक श्रृंखला पर प्रकाश डाला, और निपटान के लिए अपने मार्गदर्शन को वर्ष के लिए $650 मिलियन और $800 मिलियन के बीच बढ़ा दिया। मजबूत लीजिंग गतिविधि और AFFO में प्रति शेयर 2% की वृद्धि के बावजूद, GNL ने $47 मिलियन का शुद्ध घाटा भी दर्ज किया। समायोजित EBITDA अनुपात में कंपनी का शुद्ध ऋण सुधरकर 8.1 गुना हो गया, और प्रबंधन वर्ष की दूसरी छमाही में सकारात्मक गति बनाए रखने के लिए आश्वस्त है।

मुख्य टेकअवे

• वर्ष के लिए बढ़े हुए मार्गदर्शन के साथ, परिसंपत्ति निपटान से GNL का कुल लेनदेन $728 मिलियन था। - कंपनी ने Q2 2024 के लिए $47 मिलियन का शुद्ध घाटा दर्ज किया, लेकिन AFFO प्रति शेयर 2% बढ़कर $0.33 हो गया। - समायोजित EBITDA अनुपात में शुद्ध ऋण में 8.1 गुना सुधार हुआ, जो पिछली तिमाही में 8.4 गुना से नीचे था। - GNL ने अपनी AFFO प्रति शेयर मार्गदर्शन सीमा की पुष्टि की $1.30 से $1.40 और 2024 के लिए 7.4 गुना से 7.8 गुना की समायोजित EBITDA सीमा के लिए शुद्ध ऋण। - कंपनी के पास शेष वर्ष के लिए परिपक्व होने वाला कोई ऋण नहीं है और वह अपने ऋण को कम करना जारी रखने की योजना बना रही है संतुलन।

कंपनी आउटलुक

• GNL लिवरेज को कम करने और रणनीतिक स्वभाव के माध्यम से उद्योग के साथियों के साथ आगे बढ़ने पर केंद्रित है। - कंपनी को 2024 में $650 मिलियन से $800 मिलियन के बीच निपटान के बीच बंद होने की उम्मीद है। - प्रबंधन को उम्मीद है कि बहु-किरायेदार पोर्टफोलियो 90 के दशक के मध्य तक पहुंच जाएगा, जिससे कमाई की संभावना बढ़ जाएगी। - GNL अपनी बैलेंस शीट और नेट लीज उद्योग की सकारात्मक गति के बारे में आशावादी बना हुआ है।

बेयरिश हाइलाइट्स

• GNL ने दूसरी तिमाही के लिए $47 मिलियन के आम स्टॉकहोल्डर्स के कारण शुद्ध हानि दर्ज की। - कंपनी ने पिछली तिमाही में $206 मिलियन से घटकर Q2 2024 में $203 मिलियन के राजस्व में कमी दर्ज की।

बुलिश हाइलाइट्स

• GNL ने विलय और आंतरिककरण प्रयासों से $74 मिलियन से अधिक लागत तालमेल को मान्यता दी है। - लीजिंग गतिविधि मजबूत रही है, जिसमें सकारात्मक लीजिंग स्प्रेड और 6.5 वर्ष की भारित औसत लीज अवधि है। - कंपनी ने अपने बकाया ऋण शेष को $251 मिलियन घटा दिया और चालू वर्ष के लिए कोई और ऋण परिपक्वता नहीं है।

याद आती है

• समग्र सकारात्मक प्रदर्शन के बावजूद, कंपनी ने तिमाही राजस्व में कमी का अनुभव किया और शुद्ध घाटा हुआ।

प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स

• सीईओ माइकल वेल ने समायोजित EBITDA के लिए शुद्ध ऋण को कम करने की रणनीतियों पर चर्चा की, जिसमें क्रेडिट सुविधा से ABS मास्टर ट्रस्ट में संपत्ति को स्थानांतरित करना शामिल है। - शॉपिंग सेंटर पोर्टफोलियो में नवीनीकरण स्प्रेड अलग-अलग हो सकते हैं, जो एस्केलेटर और टर्म लेंथ जैसे कारकों से प्रभावित होते हैं। - वेल ने $3.8 मिलियन के एकमुश्त कर लाभ और ऋण चुकाने से त्वरित छूट के कारण गैर-नकद ब्याज व्यय में वृद्धि को संबोधित किया। - कंपनी कार्यालय की बिक्री के अवसरों की खोज कर रही है अमेरिका और यूरोप दोनों।

ग्लोबल नेट लीज की दूसरी तिमाही 2024 की कमाई कॉल से पता चला कि एक कंपनी सक्रिय पोर्टफोलियो प्रबंधन के बीच में है, जिसका लक्ष्य एक मजबूत लीजिंग गतिविधि को बनाए रखते हुए अपनी वित्तीय स्थिति को अनुकूलित करना है। रणनीतिक निपटान और ऋण में कमी पर स्पष्ट ध्यान देने के साथ, GNL प्रतिस्पर्धी नेट लीज उद्योग में निरंतर वृद्धि और स्थिरता के लिए खुद को तैयार कर रहा है।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।