रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (NASDAQ: SVC), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने 2024 की दूसरी तिमाही की कमाई की सूचना दी है, जो इसके पोर्टफोलियो में मिश्रित प्रदर्शन को उजागर करती है।
कंपनी ने अपने पूर्ण-सेवा और चुनिंदा सेवा पोर्टफोलियो में, विशेष रूप से समूह और अनुबंध खंडों में राजस्व प्रति उपलब्ध कमरे (RevPAR) में वृद्धि का अनुभव किया।
हालांकि, विस्तारित ठहरने वाले होटलों में अधिभोग में गिरावट देखी गई। SVC ने गैर-प्रमुख होटलों को बेचने और उच्च-गुणवत्ता वाले पोर्टफोलियो पर ध्यान केंद्रित करने की योजना की घोषणा की, जबकि $73.8 मिलियन के संचालन (FFO) से सामान्यीकृत धन की रिपोर्ट की और $171.5 मिलियन के EBITDA को समायोजित किया।
उच्च अधिभोग और अच्छी तरह से पट्टे की परिपक्वता के साथ शुद्ध लीज पोर्टफोलियो मजबूत बना रहा। एक नए 1.2 बिलियन डॉलर के वरिष्ठ नोटों की पेशकश निष्पादित की गई, जिससे 2025 में सभी असुरक्षित नोटों के पुनर्भुगतान की अनुमति मिली। SVC ने $0.20 प्रति शेयर का नियमित तिमाही लाभांश भी घोषित किया।
मुख्य टेकअवे
- समूह और अनुबंध खंडों द्वारा संचालित पूर्ण-सेवा और चुनिंदा सेवा पोर्टफोलियो में RevPAR की वृद्धि। - विस्तारित ठहरने वाले होटलों में अधिभोग में कमी आई, जिससे समग्र प्रदर्शन प्रभावित हुआ। - होटल परिचालन खर्च में वृद्धि, विशेष रूप से श्रम और बीमा। - गैर-प्रमुख होटल बेचने और अवकाश-उन्मुख संपत्तियों की ओर ध्यान केंद्रित करने की योजना। - उच्च अधिभोग और अच्छी तरह से सीढ़ी वाली लीज परिपक्वता के साथ नेट लीज पोर्टफोलियो मजबूत रहता है। - $FO का सामान्यीकृत FFO 73.8 मिलियन; Q2 2024 के लिए $171.5 मिलियन का समायोजित eBitDare। - Q3 के लिए मार्गदर्शन में $94 से $ का अनुमानित RevPAR शामिल है 97 और $65 मिलियन से $69 मिलियन का होटल EBITDA। - एक नए $1.2 बिलियन वरिष्ठ नोटों की पेशकश को निष्पादित किया; 2025 में देय सभी असुरक्षित नोटों को चुकाया। - Q2 में पूंजी सुधार में $66 मिलियन; पूर्ण-वर्षीय पूंजी व्यय $300 मिलियन से $325 मिलियन होने का अनुमान है। - नियमित त्रैमासिक लाभांश $0.20 प्रति शेयर पर घोषित किया गया, जिसमें 44% का सामान्यीकृत FFO भुगतान अनुपात है।
कंपनी आउटलुक
- Q3 मार्गदर्शन $94 से $97 के होटल EBITDA रेंज के साथ $65 मिलियन से $69 मिलियन के RevPAR का अनुमान लगाता है। - Q3 में 21 होटलों के नवीनीकरण की उम्मीद है, जिससे होटल EBITDA में गिरावट आई है। - रणनीतिक बिक्री और नवीनीकरण के माध्यम से पोर्टफोलियो की गुणवत्ता में सुधार करने पर ध्यान केंद्रित किया गया।
बेयरिश हाइलाइट्स
- लंबी अवधि के कारोबार में कमी के कारण विस्तारित ठहरने वाले होटलों में अधिभोग में गिरावट। - कमरे भरने के लिए ऑनलाइन ट्रैवल एजेंसियों पर निर्भरता, औसत दैनिक दरों को प्रभावित करती है। - चल रहे नवीनीकरण के कारण होटल EBITDA में अनुमानित गिरावट।
बुलिश हाइलाइट्स
- समूह और शहरी क्षेत्रों पर ध्यान देने के साथ सोनस्टा फुल-सर्विस होटलों में मजबूत प्रदर्शन। - अच्छी तरह से तैयार लीज परिपक्वता एक मजबूत नेट लीज पोर्टफोलियो में योगदान करती है।
याद आती है
- $1 मिलियन का Q2 घाटा। - पूंजीगत व्यय खर्च में वृद्धि और पूंजी की उच्च लागत के कारण CAD के लिए वार्षिक भुगतान अनुपात 110% हो गया।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी विभिन्न कारकों के आधार पर लाभांश स्तरों का मूल्यांकन करना जारी रखेगी। - व्यावसायिक क्षणिक सुधार उम्मीदों के अनुरूप है। - कमरे का नवीनीकरण पूरा होने वाला है, जिससे आने वाली तिमाहियों में व्यवधान कम होने की उम्मीद है।
सर्विस प्रॉपर्टीज ट्रस्ट के मिश्रित दूसरी तिमाही के परिणाम आतिथ्य उद्योग के भीतर चुनौतियों और अवसरों दोनों को दर्शाते हैं। जबकि कुछ सेगमेंट में वृद्धि दिखाई देती है, कंपनी ऑपरेशनल हेडविंड के माध्यम से नेविगेट कर रही है, जैसे कि बढ़े हुए खर्च और नवीनीकरण के प्रभाव।
संपत्ति की बिक्री और अवकाश-उन्मुख संपत्तियों पर ध्यान देने सहित SVC की रणनीतिक चालों का उद्देश्य कंपनी को भविष्य के विकास के लिए तैयार करना है।
नियमित लाभांश भुगतान, नए वरिष्ठ नोटों की पेशकश के साथ, बाजार के जटिल माहौल के बावजूद वित्तीय स्थिरता और शेयरधारक रिटर्न बनाए रखने के लिए SVC की प्रतिबद्धता को दर्शाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
सर्विस प्रॉपर्टीज ट्रस्ट (NASDAQ: SVC) ने हाल ही में एक चुनौतीपूर्ण बाजार वातावरण को नेविगेट किया है, जैसा कि उनकी दूसरी तिमाही की 2024 की आय रिपोर्ट में दर्शाया गया है। निवेशकों को कंपनी की वित्तीय स्थिति और निवेश क्षमता की गहरी समझ प्रदान करने के लिए, यहां InvestingPro डेटा और सुझावों पर आधारित कुछ जानकारियां दी गई हैं।
प्रो डेटा का निवेश:
- कंपनी का बाजार पूंजीकरण लगभग 858.64 मिलियन डॉलर है।
- सर्विस प्रॉपर्टी ट्रस्ट पिछले बारह महीनों के अनुसार Q2 2024 तक 0.79 के मूल्य-से-पुस्तक अनुपात पर कारोबार कर रहा है, यह दर्शाता है कि कंपनी के परिसंपत्ति मूल्य के सापेक्ष स्टॉक का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है।
- सबसे हालिया तिमाही में 1.82% की राजस्व वृद्धि के बावजूद, कंपनी की लाभांश उपज 16.56% महत्वपूर्ण है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए SVC की प्रतिबद्धता को दर्शाती है।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- सर्विस प्रॉपर्टी ट्रस्ट कम रेवेन्यू वैल्यूएशन मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, जो यह सुझाव दे सकता है कि मौजूदा शेयर मूल्य पर कंपनी की बिक्री का बाजार द्वारा पूरी तरह से मूल्यांकन नहीं किया जा रहा है।
- कंपनी ने लगातार 30 वर्षों तक अपने लाभांश भुगतान को बनाए रखा है, जो बाजार में उतार-चढ़ाव के माध्यम से भी शेयरधारक रिटर्न प्रदान करने का एक मजबूत इतिहास प्रदर्शित करता है।
संभावित अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों को SVC के कम मूल्यांकन गुणक और उच्च लाभांश उपज आगे विचार करने के लिए आकर्षक कारण लग सकते हैं। अधिक गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, InvestingPro प्लेटफ़ॉर्म पर 12 अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो कंपनी के वित्तीय दृष्टिकोण और स्टॉक प्रदर्शन पर और मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।