BSR REIT (“कंपनी”) ने 2024 की दूसरी तिमाही के लिए एक मजबूत वित्तीय प्रदर्शन की सूचना दी है, जिसमें प्रमुख संकेतक जैसे कि समान सामुदायिक राजस्व, शुद्ध परिचालन आय (NOI), और संचालन से धन (FFO) जैसे प्रमुख संकेतक वृद्धि दिखा रहे हैं।
कंपनी का भारित औसत अधिभोग 95.3% पर स्थिर रहा, और प्रति यूनिट मासिक वितरण में उल्लेखनीय वृद्धि की घोषणा की गई। टेक्सास के बढ़ते बाजार में सकारात्मक निवासी प्रतिक्रिया और एक लचीला व्यापार मॉडल ने आशावादी व्यापार दृष्टिकोण और भविष्य के विकास की योजनाओं में योगदान दिया।
मुख्य टेकअवे
- समान सामुदायिक राजस्व में साल-दर-साल 0.4% की वृद्धि हुई। - समान समुदाय NOI में 4.6% की वृद्धि हुई। - FFO और AFFO प्रति यूनिट क्रमशः 13% और 20% की वृद्धि हुई। - मासिक वितरण 7.7% बढ़कर $4.67 प्रति यूनिट हो गया। - जुलाई 2024 में 233 सकारात्मक ऑनलाइन समीक्षाएं प्राप्त हुईं, 33% सुधार। - $9.5 मिलियन का ऋण सेवानिवृत्त हुआ और ब्याज दर स्वैप में प्रवेश किया। - डलास और ह्यूस्टन जनसंख्या में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई; ऑस्टिन की नौकरी में वृद्धि राष्ट्रीय औसत को पार कर गई। - टेक्सस की अपार्टमेंट आपूर्ति को अवशोषित किया जा रहा है, जिसके माध्यम से नई डिलीवरी में 40% से अधिक की अनुमानित कमी आई है 2026.- 2024 के लिए मार्गदर्शन में राजस्व वृद्धि पूर्वानुमान में मामूली कमी शामिल है लेकिन प्रति यूनिट पूर्वानुमान में FFO और AFFO में वृद्धि शामिल है।
कंपनी आउटलुक
- कंपनी आने वाले महीनों में बाहरी विकास के अवसरों की पहचान करने के बारे में आशावादी है। - टेक्सास में उपनगरीय वर्ग ए समुदायों के आने वाले वर्षों में बेहतर प्रदर्शन करने की उम्मीद है। - टेक्सास में व्यापार के अनुकूल वातावरण, जिसमें शेवरॉन जैसे कॉर्पोरेट रिलोकेशन भी शामिल हैं, से मांग में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- ऑस्टिन के बाजार को चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है जब तक कि यह 2025 से 2027 तक सर्वश्रेष्ठ डिपार्टमेंट मार्केट के रूप में अपनी स्थिति हासिल नहीं कर लेता। - ऑस्टिन में प्रभावी नई लीज दर में वृद्धि Q2 में -6.2% थी, लेकिन जुलाई में सुधरकर -3.8% हो गई।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी का व्यवसाय मॉडल लचीला साबित हुआ है, और ट्रस्टियों ने वितरण में वृद्धि की है। - डलास और ह्यूस्टन के अच्छा प्रदर्शन जारी रहने की उम्मीद है। - अगस्त और सितंबर के लिए नवीनीकरण 3.1% पर चल रहा है, जो मिश्रित किराए में वृद्धि का संकेत देता है।
याद आती है
- 2024 के लिए राजस्व वृद्धि के पूर्वानुमान में मामूली कमी आई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- DFW में EQR और ब्लैकस्टोन के बीच एक लेनदेन BSR के निहित मूल्य प्रति सूट की तुलना में अनुकूल था। - वर्ष की दूसरी छमाही में समय के कारण 2025 के लिए OpeX की वृद्धि थोड़ी अधिक होने की उम्मीद है। - ब्याज दर स्वैप और स्वैप निष्पादित किए गए हैं, जिसमें 2025 और 2026 के लिए ब्याज दर हेजेज पर काम किया जा रहा है। - मांग में मंदी का कोई सबूत नहीं है, और कंपनियों के स्थानांतरण जैसी कंपनियों का स्थानांतरण बीएसआर के बाजारों के लिए ट्विटर और शेवरॉन सकारात्मक हैं। - ऑस्टिन में लीज स्प्रेड चुनौतीपूर्ण हैं लेकिन सुधार दिखा रहे हैं। - फेड डॉट प्लॉट और शॉर्ट-टर्म रेट अपेक्षाओं का उपयोग ब्याज वहन और भविष्य की ब्याज मान्यताओं को निर्धारित करने के लिए किया जाता है। - ऑस्टिन और डलास में नए लीजिंग स्प्रेड में जुलाई में सुधार हुआ, और डलास में नवीनीकरण स्प्रेड में कमी आई।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।