नेशनल हेल्थ इन्वेस्टर्स (NHI), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो वरिष्ठ आवास और चिकित्सा निवेश में विशेषज्ञता रखता है, ने 2024 की दूसरी तिमाही में लगातार चौथी तिमाही की उम्मीदों को पार करते हुए मजबूत प्रदर्शन की सूचना दी।
कंपनी के वरिष्ठ आवास परिचालन पोर्टफोलियो में शुद्ध परिचालन आय (NOI) में पर्याप्त वृद्धि देखी गई, और इसने मजबूत परिणामों के आधार पर अपने पूरे साल के मार्गदर्शन को बढ़ाया। एनएचआई के निवेश और रणनीतिक पूंजी प्रबंधन तिमाही की सफलता के केंद्र में थे, जो भविष्य के विकास के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देते हैं।
मुख्य टेकअवे
- नेशनल हेल्थ इन्वेस्टर्स ने साल-दर-साल NOI में 39.9% की वृद्धि के साथ एक मजबूत दूसरी तिमाही की सूचना दी। - कंपनी ने साल-दर-साल निवेश में $56.6 मिलियन बंद किए और 1.8 बिलियन डॉलर से अधिक की पाइपलाइन है। - NHI ने अपने 2024 मार्गदर्शन को उठाया, जिसमें ऑपरेशंस से सामान्यीकृत फंड (FFO) प्रति शेयर 4.8% की वृद्धि और वितरण के लिए उपलब्ध फंड (FAD) 7% की वृद्धि का अनुमान लगाया गया। - प्रति पतला आम शेयर शुद्ध आय थी $0.81, NAREIT और सामान्यीकृत FFO के परिणाम के साथ प्रति पतला सामान्य शेयर $1.18 और $51.8 मिलियन का FAD दोनों पर होता है। - कंपनी के पास $ के साथ महत्वपूर्ण तरलता है इसकी रिवॉल्वर के तहत उपलब्ध एटीएम क्षमता में 500 मिलियन डॉलर और उपलब्ध क्षमता में $455.5 मिलियन। - NHI RIDEA लेनदेन सहित बाहरी विकास के अवसरों पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, और संभावित निवेशों का मूल्यांकन करने में चयनात्मक है।
कंपनी आउटलुक
- एनएचआई को उम्मीद है कि बाहरी निवेश गतिविधि से भविष्य में नकदी प्रवाह में वृद्धि होगी। - कंपनी का अद्यतन मार्गदर्शन बेहतर प्रदर्शन मैट्रिक्स और नए पट्टों, बंधक निवेशों और ऋण रूपांतरणों से योगदान को दर्शाता है। - एनएचआई वर्ष के लिए अपनी विकास दर और इसकी दीर्घकालिक क्षमता को बनाए रखने में आश्वस्त है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- मार्गदर्शन कंपनी की पाइपलाइन गतिविधियों के प्रभाव के लिए जिम्मेदार नहीं है।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी के पूंजीगत व्यय कार्यक्रम ने लीज की परिपक्वता में वृद्धि की है, जिससे अतिरिक्त किराया मिलता है। - एनएचआई को प्रतिशत राजस्व किराए से लाभ होता है और डिफरल के पुनर्भुगतान के मामले में बिकफोर्ड से प्रति तिमाही $1 मिलियन मान रहा है।
याद आती है
- एनएचसी सहित प्रतिशत राजस्व किराए से योगदान पर विशेष विवरण प्रदान नहीं किया गया था।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- NHI की इक्विटी की लागत उसके ऋण की लंबी अवधि की लागत के समान है, और यह ऋण पर अपने सूखे पाउडर का उपयोग कर रही है। - कंपनी RIDEA के अवसरों पर विचार कर रही है और अच्छे नकदी प्रवाह और विकास क्षमता वाले स्थिर सौदों की तलाश कर रही है। - NHI में बड़े सौदों पर लेनदेन करने की क्षमता है और वह RIDEA पोर्टफोलियो का प्रबंधन करने के लिए अतिरिक्त प्रतिभाओं को नियुक्त कर सकती है। - कंपनी का लक्ष्य अपनी निवेश-ग्रेड क्रेडिट रेटिंग को बनाए रखना है और आगामी के प्रति सचेत है परिपक्वता और लीवरेज निर्णय।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
नेशनल हेल्थ इन्वेस्टर्स (NHI) ने हाल ही में एक आशाजनक प्रदर्शन दिखाया है, और InvestingPro के नवीनतम डेटा ने इस दृष्टिकोण को और समृद्ध किया है। 3.28 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 25.68 के पी/ई अनुपात के साथ, एनएचआई बाजार में अपनी वित्तीय स्थिरता का प्रदर्शन कर रहा है। Q2 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों में P/E अनुपात में मामूली वृद्धि देखी गई है, जो कंपनी की कमाई की क्षमता में निवेशकों के विश्वास को दर्शा सकती है।
सबसे आकर्षक InvestingPro टिप्स में से एक बताता है कि NHI ने लगातार 34 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो अपने शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की कंपनी की प्रतिबद्धता का प्रमाण है। नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, 4.82% की स्वस्थ लाभांश उपज से इसकी और पुष्टि होती है। इसके अलावा, कंपनी का शेयर अपनी कम कीमत की अस्थिरता के लिए जाना जाता है, जो निवेशकों को उनके निवेश में विश्वसनीयता की भावना प्रदान करता है।
पिछले तीन महीनों में 15.26% की महत्वपूर्ण कीमत और पिछले छह महीनों में और भी अधिक उल्लेखनीय 45.53% के साथ प्रदर्शन मेट्रिक्स भी प्रभावशाली हैं। इससे पता चलता है कि निवेशकों को अल्पावधि में मजबूत रिटर्न मिला है।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है, जिसमें NHI के बारे में कुल 9 InvestingPro टिप्स शामिल हैं, जिन्हें यहां पाया जा सकता है: https://www.investing.com/pro/NHI। ये सुझाव NHI की वित्तीय स्वास्थ्य और निवेश क्षमता की अधिक व्यापक समझ प्रदान करते हैं।
NHI के अद्यतन मार्गदर्शन और निवेश गतिविधियों के प्रकाश में, ये InvestingPro डेटा बिंदु और सुझाव मूल्यवान संदर्भ प्रदान करते हैं जो निवेशकों को कंपनी में उनकी रुचि के बारे में अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।