ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी (DIR.UN) ने 2024 की दूसरी तिमाही के लिए तुलनात्मक संपत्तियों की शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 5% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि दर्ज की है, जिसमें परिचालन से धन (FFO) प्रति यूनिट $0.25 तक पहुंच गया है।
कंपनी ने विशेष रूप से ओंटारियो और अल्बर्टा में अपने विकास पट्टे पर देने में महत्वपूर्ण प्रगति की है, और पूरे कनाडा और यूरोप में संपत्ति के निपटान में सफलतापूर्वक $50 मिलियन पूरे किए हैं। ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी का दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है, उम्मीद है कि औद्योगिक बाजार में आपूर्ति कम रहेगी, जिससे रिक्ति दर कम होगी और किराए में वृद्धि होगी।
मुख्य टेकअवे
- 2024 की दूसरी तिमाही में ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी की तुलनात्मक संपत्तियों एनओआई में साल-दर-साल 5% की वृद्धि हुई। - एफएफओ प्रति यूनिट $0.25 बताई गई थी। - ओंटारियो और अल्बर्टा में 0.5 मिलियन वर्ग फुट से अधिक विकास परियोजनाओं को पट्टे पर या सशर्त रूप से पट्टे पर दिया गया था। - कंपनी ने प्री-सेल IFRS अनुमानों से अधिक मूल्यों पर $50 मिलियन के निपटान पूरे किए। - एक मजबूत औद्योगिक बाजार कम खाली होने का अनुमान है कनाडा और यूरोप में किराए में वृद्धि। - ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी उपयोगकर्ता की बिक्री और गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों की बिक्री पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। - वित्तपोषण की पहल ऋण लागतों को अनुकूलित करने और एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखने के लिए पूरा कर लिया गया है। - 2024 के लिए लगातार परिणाम अपेक्षित हैं, जिसमें 2025 के लिए समान-संपत्ति एनओआई और एफएफओ प्रति यूनिट में वृद्धि का अनुमान है।
कंपनी आउटलुक
- कनाडा और यूरोप में औद्योगिक बाजार की आपूर्ति कम रहने की उम्मीद है। - ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी का लक्ष्य 2025 में समान-संपत्ति एनओआई और एफएफओ प्रति यूनिट वृद्धि में तेजी लाना है। - कंपनी अपने यूरोपीय पोर्टफोलियो में शहरी, अच्छी तरह से स्थित परिसंपत्तियों को जोड़ने के अवसर तलाश रही है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- Q3 2024 के लिए अधिभोग में मामूली गिरावट का अनुमान है, Q4 में स्थिरीकरण की उम्मीद है। - सबलीजिंग गतिविधि में वृद्धि की संभावना है, जो शुद्ध अवशोषण दर और उपलब्धता के रुझान को प्रभावित कर सकती है।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी की विकास पाइपलाइन में उच्च लीजिंग गतिविधि देखी जाती है। - अनुबंधित पट्टों पर मजबूत रेंटल स्प्रेड हासिल किए गए हैं। - बाजार के किराए के निकट से मध्यम अवधि में ऊपर की ओर दबाव का सामना करने की उम्मीद है। - ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी भविष्य में यूनिट बायबैक प्रोग्राम पर विचार कर रहा है।
याद आती है
- अधिभोग के स्तर में गिरावट आई है, खासकर बड़ी परिसंपत्तियों में। - जल्दी नवीनीकरण और बड़े सौदों पर कमीशन के कारण लीज प्रोत्साहन में वृद्धि हुई है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ अलेक्जेंडर सैनिकोव ने अधिभोग में गिरावट और पट्टे की मांग को दूर करने के लिए रणनीतियों पर चर्चा की। - कंपनी ने 2024 के लिए ऋण परिपक्वता को संबोधित किया है और इसके खुलासे में 2025 परिपक्वताओं को शामिल किया है। - यूरो-मूल्यवर्ग के ऋण के लिए ब्याज दरें पांच साल की अवधि के लिए लगभग 4% होने की उम्मीद है। - वैंकूवर में संभावित अधिग्रहणों पर प्रवेश और आकर्षक रिटर्न के लिए उच्च बाधाओं के कारण विचार किया जा रहा है।
ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी अपनी वित्तीय स्थिति को मजबूत करने के लिए अपनी विकास परियोजनाओं और रणनीतिक प्रस्तावों का लाभ उठाते हुए एक मजबूत औद्योगिक बाजार को नेविगेट करना जारी रखता है। ऑक्यूपेंसी स्तरों के प्रबंधन, लीजिंग गतिविधि में शामिल होने और उपयोगकर्ता बिक्री और गैर-प्रमुख परिसंपत्ति निपटान के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए कंपनी का सक्रिय दृष्टिकोण विकास और शेयरधारक मूल्य के प्रति इसकी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है। औद्योगिक रियल एस्टेट बाजार के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण और विकास और पट्टे पर रणनीतिक फोकस के साथ, ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी आने वाले वर्षों में बाजार के अवसरों को भुनाने के लिए तैयार है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।