आठ राज्यों के साथ अमेरिकी न्याय विभाग ने संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर के प्रदाता रियलपेज इंक के खिलाफ मुकदमा दायर किया, जिसमें आरोप लगाया गया कि कंपनी एल्गोरिदम के उपयोग के माध्यम से किराए बढ़ाने के लिए मकान मालिकों के साथ अवैध मिलीभगत में शामिल रही है।
उत्तरी कैरोलिना में आज शुरू की गई कानूनी कार्रवाई, डलास-आधारित कंपनी की प्रथाओं को लक्षित करती है, जिनके बारे में कहा जाता है कि मकान मालिकों को किराए कम करने और प्रचार सौदों की पेशकश करने से रोका जाता है, जिसके परिणामस्वरूप आवास की लागत बढ़ जाती है।
मुकदमे के अनुसार, RealPage का सॉफ़्टवेयर मकान मालिकों के बीच मूल्य निर्धारण डेटा साझा करने की सुविधा प्रदान करता है, जिससे अनुशंसित मूल्य निर्धारण होता है जो उच्च किराये की दरों को बनाए रखता है। इस दृष्टिकोण को एल्गोरिथम मिलीभगत के एक रूप के रूप में इंगित किया गया है, जो न्याय विभाग द्वारा अविश्वास प्रवर्तन के क्षेत्र में इस तरह की चिंता को संबोधित करने का पहला उदाहरण है।
उच्च आवास लागत का मुद्दा अमेरिकी उपभोक्ताओं के लिए एक महत्वपूर्ण चिंता का विषय बना हुआ है, खासकर नवंबर में राष्ट्रपति चुनाव की अगुवाई में, ज़िलो के आंकड़ों के साथ घर की कीमतों में 50% की वृद्धि और पिछले पांच वर्षों में किराए में 35% की वृद्धि का संकेत मिलता है।
अटॉर्नी जनरल मेरिक गारलैंड ने रियलपेज की रणनीति की आलोचना करते हुए कहा, “अमेरिकियों को किराए में अधिक भुगतान नहीं करना चाहिए क्योंकि एक कंपनी ने कानून तोड़ने के लिए मकान मालिकों के साथ योजना बनाने का एक नया तरीका ढूंढ लिया है।” न्याय विभाग ने RealPage के अधिकारियों द्वारा दिए गए बयानों का हवाला दिया है जो किराये के बाजार में प्रतिस्पर्धा को दबाने में उनकी भूमिका के बारे में जागरूकता का सुझाव देते हैं।
इसके अतिरिक्त, मुकदमा RealPage पर संयुक्त राज्य अमेरिका में बहु-पारिवारिक आवास के लिए संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर बाजार पर एकाधिकार करने का आरोप लगाता है।
उत्तरी कैरोलिना, कैलिफोर्निया, कोलोराडो, कनेक्टिकट, मिनेसोटा, ओरेगन, टेनेसी और वाशिंगटन के अटॉर्नी जनरल इस मामले में न्याय विभाग का समर्थन कर रहे हैं।
यह कानूनी कार्रवाई वाशिंगटन डीसी के अटॉर्नी जनरल द्वारा लगाए गए समान आरोपों की ऊँची एड़ी के जूते पर चलती है और कथित रूप से किराये की लागत को बढ़ाने वाली प्रथाओं में शामिल होने के लिए रियलपेज के खिलाफ किरायेदारों के खिलाफ किराए पर लिया जाता है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।