चार्टवेल रिटायरमेंट रेजिडेंस (TSX:CSH.UN) ने 14 नवंबर, 2024 को अपनी Q3 2024 की कमाई कॉल में एक मजबूत वित्तीय प्रदर्शन की घोषणा की। सीईओ व्लाद वोलोडार्स्की ने समान संपत्ति अधिभोग में उल्लेखनीय वृद्धि और नेट ऑपरेटिंग इनकम (एनओआई) और फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (एफएफओ) में वृद्धि के साथ महत्वपूर्ण परिचालन सुधार की सूचना दी। कंपनी ने विशेष रूप से वैंकूवर द्वीप पर अपने रणनीतिक अधिग्रहणों पर भी प्रकाश डाला, और जनसांख्यिकीय रुझानों और सेवानिवृत्ति जीवन क्षेत्र में नए निर्माण की कमी के कारण भविष्य के विकास के लिए अच्छी स्थिति में है।
मुख्य टेकअवे
- समान-संपत्ति अधिभोग 610 आधार अंक बढ़कर 88.5% हो गया। - शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 17.1% की वृद्धि हुई, और फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में 43.2% की वृद्धि हुई। - कर्मचारी जुड़ाव और निवासी संतुष्टि स्कोर 2025 लक्ष्यों के करीब हैं। - चार्टवेल ने लेनदेन में $1.2 बिलियन से अधिक पूरे किए, उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्तियों का अधिग्रहण किया और पुरानी संपत्तियों को विभाजित किया। - क्यूबेक और ब्रिटिश में कंपनी के हालिया अधिग्रहण कोलंबिया प्रमुख बाजारों में अपनी उपस्थिति बढ़ाता है। - प्रबंधन पोर्टफोलियो नवीनीकरण, परिचालन सुधार और समुदाय-विशिष्ट आवश्यकताओं पर केंद्रित है।
कंपनी आउटलुक
- चार्टवेल ने दिसंबर 2024 तक 90.2% की अधिभोग दर का अनुमान लगाया है, जिसका लक्ष्य 2025 तक 95% है। - कंपनी रणनीतिक रूप से विकास के लिए तैनात है, जो जनसांख्यिकीय रुझानों और क्षेत्र के नए निर्माण की कमी से समर्थित है। - रणनीतिक अधिग्रहण और पोर्टफोलियो के अनुकूलन पर ध्यान केंद्रित किया गया है, जिसमें गैर-प्रमुख संपत्तियों को बदलने या बेचने की योजना शामिल है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- Q3 2024 में शुद्ध आय $23.6 मिलियन थी, जो Q3 2023 में $158.2 मिलियन से कम थी, जिसका मुख्य कारण बिक्री पर पूर्व वर्ष के लाभ के कारण था। - कुछ गैर-स्थिर अधिग्रहणों का फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
बुलिश हाइलाइट्स
- चार्टवेल ने बेहतर भर्ती रणनीतियों के माध्यम से स्टाफिंग एजेंसी की लागत में साल-दर-साल 43% की कमी की। - कंपनी के अधिग्रहण से मौजूदा पोर्टफोलियो की तुलना में उच्च बाजार दर में वृद्धि का अनुभव होने की उम्मीद है। - ऑक्यूपेंसी रिकवरी एक प्राथमिक फोकस है, जिसमें दरों का पालन करने की उम्मीद है।
याद आती है
- निवासियों को आकर्षित करने के लिए प्रोत्साहन से प्रभावित होकर, किराये में बढ़ोतरी 5% से 3.9% तक धीमी हो गई है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- विक्टोरिया संपत्ति अधिग्रहण लगभग 6.8%-6.9% की कैप दर पर स्थिर होने की उम्मीद है। - चार्टवेल संभावित इक्विटी जुटाने के लिए अपने एटीएम कार्यक्रम का मूल्यांकन कर रहा है। - लगभग 4% पर बंधक में $115 मिलियन का पुनर्वित्त चल रहा है, और अप्रैल 2024 में होने वाले $150 मिलियन डिबेंचर को बाजार की स्थितियों के आधार पर संबोधित किया जाएगा।
संक्षेप में, चार्टवेल रिटायरमेंट रेजिडेंस एक स्पष्ट रणनीतिक दिशा और सफल अधिग्रहणों की एक श्रृंखला के साथ एक मजबूत विकास पथ पर है। ऑपरेशनल एफिशिएंसी और पोर्टफोलियो ऑप्टिमाइज़ेशन पर कंपनी का फोकस इसे कनाडा में रिटायरमेंट लिविंग की बढ़ती मांग को भुनाने के लिए अनुकूल स्थिति में रखता है।
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