हाईवुड्स प्रॉपर्टीज, इंक. (HIW), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो कार्यालय संपत्तियों में विशेषज्ञता रखता है, ने 2024 में एक मजबूत तीसरी तिमाही की सूचना दी, जिसमें महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधि और ठोस वित्तीय प्रदर्शन, विशेष रूप से सनबेल्ट कार्यालय बाजार में महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधि और ठोस वित्तीय प्रदर्शन शामिल हैं। कंपनी की शुद्ध आय $14.6 मिलियन या $0.14 प्रति शेयर थी, और परिचालन से धन (FFO) $97.1 मिलियन या $0.90 प्रति शेयर तक पहुंच गया। हाईवुड्स ने अपने पूरे साल के FFO आउटलुक को $0.03 से ऊपर की ओर संशोधित किया, अब यह $3.59 से $3.63 प्रति शेयर के बीच होने की उम्मीद है। इस तिमाही ने हाईवुड्स के लिए दस वर्षों में उच्चतम लीजिंग प्रदर्शन को चिह्नित किया, जिसमें 906,000 वर्ग फुट का हस्ताक्षर किया गया, और कंपनी 86.5% और 87% के बीच अधिभोग दर के साथ वर्ष का अंत करने की राह पर है।
मुख्य टेकअवे
- हाईवुड्स प्रॉपर्टीज ने $14.6 मिलियन की Q3 शुद्ध आय और $97.1 मिलियन की FFO की सूचना दी। - कंपनी ने अपने FFO आउटलुक को $3.59 - $3.63 प्रति शेयर पर अपडेट किया, जो पिछले अनुमानों से थोड़ी वृद्धि है। - हाईवुड्स ने 906,000 वर्ग फुट के लिए पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जो एक दशक से अधिक समय में सबसे अधिक है। - शुद्ध प्रभावी किराए और औसत लीज शर्तें सभी समय के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई हैं। - विकास पाइपलाइन अब है गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों को बेचने और रणनीतिक संपत्तियों को फिर से स्थापित करने पर ध्यान देने के साथ 49% पट्टे पर दिए गए हैं।
कंपनी आउटलुक
- हाईवुड्स को 2025 की शुरुआत में एक अधिभोग गर्त की उम्मीद है, लेकिन वर्ष के उत्तरार्ध में रिकवरी की उम्मीद है। - कंपनी बाजार की गतिशीलता के बारे में आशावादी बनी हुई है, जिसमें सबलीज की उपलब्धता में कमी और रिटर्न-टू-ऑफिस जनादेश में वृद्धि शामिल है। - फेडरल रिजर्व दर में कटौती के साथ संभावित पूंजी बाजार के अवसर उत्पन्न हो सकते हैं।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी 2025 की शुरुआत में अधिभोग दरों में गिरावट की तैयारी कर रही है।
बुलिश हाइलाइट्स
- अटलांटा, रैले, नैशविले और टाम्पा जैसे प्रमुख बाजारों में मजबूत लीजिंग गतिविधि देखी जाती है। - “फ्लाइट टू क्वालिटी” ट्रेंड हाईवुड्स की उच्च-गुणवत्ता वाली इमारतों की मांग को बढ़ा रहा है। - कंपनी बाजार में हिस्सेदारी हासिल कर रही है और उम्मीद है कि समय के साथ रेंट इकोनॉमिक्स मजबूत होगा।
याद आती है
- अर्निंग कॉल में कोई महत्वपूर्ण चूक नहीं बताई गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कार्यकारी अधिकारियों ने कंपनी की रणनीतिक स्थिति और पोर्टफोलियो निवेश में विश्वास व्यक्त किया। - बिल्ड-टू-सूट अवसरों में नए सिरे से दिलचस्पी है, जो कस्टम स्पेस की स्वस्थ मांग को दर्शाता है। - प्रबंधन टीम भविष्य की राजस्व वृद्धि का समर्थन करने के लिए किराए के अर्थशास्त्र में सुधार का अनुमान लगाती है।
संक्षेप में, हाईवुड्स प्रॉपर्टीज सनबेल्ट क्षेत्र में गुणवत्तापूर्ण कार्यालय स्थानों की मजबूत मांग को भुनाने में लगी है। अपनी रणनीतिक संपत्ति के पुनर्स्थापन और मजबूत लीजिंग गतिविधि के साथ, कंपनी के अधिकारियों को 2025 की शुरुआत में अस्थायी अधिभोग में गिरावट की उम्मीद के बावजूद उज्ज्वल भविष्य का भरोसा है। कंपनी की वित्तीय स्थिति मजबूत बनी हुई है, जिसमें कुल उपलब्ध लिक्विडिटी में लगभग $800 मिलियन हैं, और एक विकास पाइपलाइन है जो लगभग आधी लीज़ पर है। गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों को बेचने पर हाईवुड्स का ध्यान और अनुकूल पूंजी बाजार स्थितियों की संभावना आशावाद के अतिरिक्त कारण प्रदान करती है जैसा कि सीईओ टेड क्लिंक, सीओओ ब्रायन लीरी और सीएफओ ब्रेंडन मायेराना ने व्यक्त किया है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।