फ़ेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE: FRT) ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए एक मजबूत प्रदर्शन की घोषणा की है, जिसमें रिकॉर्ड त्रैमासिक फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर $1.71 है। मजबूत परिणाम मुख्य रूप से महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधियों और अधिभोग दरों में सुधार के कारण थे। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो उच्च गुणवत्ता वाली खुदरा-आधारित संपत्तियों के स्वामित्व, प्रबंधन और पुनर्विकास में माहिर है, ने 581,000 वर्ग फुट को कवर करने वाले 126 पट्टों को पूरा करने की सूचना दी। नए पट्टों को $35 प्रति वर्ग फुट की औसत दर से सुरक्षित किया गया, जो पिछली दरों से 14% अधिक है। कंपनी का पोर्टफोलियो अब 95.9% लीज़ पर है और 94% ने कब्जा कर लिया है।
मुख्य टेकअवे
- फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने Q3 2024 के लिए $1.71 प्रति शेयर का रिकॉर्ड FFO रिपोर्ट किया। - कंपनी ने मिडपॉइंट पर अपने 2024 FFO मार्गदर्शन को $6.81 तक बढ़ा दिया। - पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी 94% तक पहुंच गई, जिसमें 95.9% लीजिंग थी। - नए पट्टों पर पिछले पट्टों की तुलना में 14% अधिक दरों पर हस्ताक्षर किए गए थे। - ईबीआईटीडीए अनुपात के लिए शुद्ध ऋण के साथ 1.4 बिलियन डॉलर से अधिक तरलता उपलब्ध है 5.5 गुना। - आवासीय परिचालन आय में साल-दर-साल 5.5% की वृद्धि हुई।
कंपनी आउटलुक
- फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने 2025 में अधिभोग वृद्धि को लगभग 95% तक पहुंचने का अनुमान लगाया है। - कंपनी सक्रिय रूप से अधिग्रहण और विकास के अवसरों की खोज कर रही है। - नई आवासीय और खुदरा विकास परियोजनाओं की संभावना क्षितिज पर है। - वर्ष 2025 के लिए सेक्टर की अग्रणी वृद्धि का अनुमान है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कॉल सारांश में किसी विशेष बियरिश हाइलाइट्स का उल्लेख नहीं किया गया था।
बुलिश हाइलाइट्स
- संपन्न उपभोक्ताओं की मजबूत मांग बाजार को आगे बढ़ा रही है। - ओपन-एयर रिटेल मार्केट में आपूर्ति की कमी का सामना करना पड़ रहा है, जिससे कंपनी को फायदा हो सकता है। - खुदरा विक्रेताओं के साथ किराए को आगे बढ़ाने की क्षमता निरंतर किराए में वृद्धि की संभावना बताती है। - अनुमानित अधिभोग लागत अनुपात लगभग 9% है, जो किराए में वृद्धि की गुंजाइश दर्शाता है।
याद आती है
- अर्निंग कॉल सारांश में कोई विशेष चूक नहीं बताई गई थी।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ डॉन वुड ने कंपनी की संपत्तियों की मजबूत मांग पर जोर दिया, जिसकी मात्रा लगभग चार वर्षों में लगातार 25% -35% बढ़ गई। - वुड ने उच्च आय वाले परिवारों द्वारा अनुभव किए गए धन प्रभाव पर भी ध्यान दिया, जिससे कंपनी की संपत्तियों में उपभोक्ता खर्च में संभावित रूप से वृद्धि हो सकती है। - कार्यकारी उपाध्यक्ष जान स्वीटनम ने आने वाली तिमाहियों में कंपनी के विकास के लिए मौजूदा बाजार को एक अच्छे वाहन के रूप में देखने के बारे में बात की।
रणनीतिक विकास
- फेडरल रियल्टी ने $60 मिलियन में पेनोल विस्टा क्रॉसिंग का अधिग्रहण किया। - अतिरिक्त बड़े शॉपिंग सेंटर अधिग्रहण के लिए बातचीत चल रही है। - कंपनी विकास परियोजनाओं पर निरंतर प्रगति कर रही है, जैसे कि बैलाकिनवुड शॉपिंग सेंटर। - मौजूदा परिसंपत्तियों के भीतर आवासीय विकास के अवसरों पर रणनीतिक ध्यान दिया गया है।
फ़ेडरल रियल्टी की मजबूत तिमाही और सकारात्मक दृष्टिकोण कंपनी की अनुकूल बाज़ार स्थितियों को भुनाने की क्षमता को दर्शाता है, खासकर ओपन-एयर रिटेल सेक्टर में। समृद्ध उपभोक्ताओं की मांग बढ़ने और किराए को बढ़ाने के लिए कंपनी की रणनीतिक स्थिति के साथ, फ़ेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट निरंतर वृद्धि के लिए तैयार है। कंपनी के नेतृत्व ने ट्रस्ट के प्रक्षेपवक्र और 2025 में क्षेत्र की अग्रणी वृद्धि को बनाए रखने की इसकी क्षमता पर विश्वास व्यक्त किया है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।