फेडरल रियल्टी के अध्यक्ष बाहर होंगे, सीओओ की भूमिका समाप्त

नॉर्थ बेथेस्डा, एमडी - फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (एनवाईएसई: एफआरटी) ने अपनी वरिष्ठ कार्यकारी टीम के एक महत्वपूर्ण पुनर्निर्माण की घोषणा की, जिसमें राष्ट्रपति और मुख्य परिचालन अधिकारी जेफरी एस बर्क्स वर्ष के अंत में प्रस्थान करने के लिए तैयार हैं। 24 साल के कार्यकाल के बाद, बर्क्स 31 दिसंबर, 2024 को कंपनी छोड़ देंगे, जिसमें सीईओ डॉन वुड राष्ट्रपति की अतिरिक्त भूमिका संभालेंगे। बर्क्स के प्रस्थान के बाद सीओओ पद नहीं भरा जाएगा।

बर्क्स के नेतृत्व में, फ़ेडरल रियल्टी ने काफी वृद्धि देखी है, जिसने खुद को खुदरा रियल एस्टेट क्षेत्र में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में स्थापित किया है। सीईओ डॉन वुड ने कंपनी की सफलता में एक प्रमुख व्यक्ति के रूप में बर्क्स की प्रशंसा की और उनकी पेशेवर उत्कृष्टता और व्यक्तिगत गुणों को स्वीकार किया।

अपनी भूमिकाओं को जारी रखते हुए, वेंडी सेहर और जेफ क्रेशेक क्रमशः कंपनी के पूर्वी और पश्चिमी क्षेत्रों में अपनी वरिष्ठ परिचालन जिम्मेदारियों को बनाए रखेंगे। कंपनी के दोनों दिग्गज, वे नए ढांचे में सीधे वुड को रिपोर्ट करेंगे।

जन स्वीटनम, जिन्होंने 2022 से मुख्य निवेश अधिकारी के रूप में काम किया है, सीधे वुड को भी रिपोर्ट करेंगे। स्वीटनम की भूमिका विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि कंपनी आय-उत्पादक परिसंपत्तियों को प्राप्त करने और अपनी खुदरा और आवासीय संपत्तियों को और विकसित करने के अपने प्रयासों को तेज करती है। स्वीटनम की अधिग्रहण रणनीति का समर्थन कर रहे हैं बैरी कार्टी, वरिष्ठ उपाध्यक्ष-ईस्ट कोस्ट अधिग्रहण, और हाल ही में पदोन्नत बॉब फ्रांज, वाइस प्रेसिडेंट-वेस्ट कोस्ट एक्विजिशन।

फ़ेडरल रियल्टी प्रमुख तटीय बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाली खुदरा-आधारित संपत्तियों के अपने पोर्टफोलियो और सामुदायिक केंद्रों के रूप में काम करने वाले मिश्रित उपयोग वाले पड़ोस बनाने की अपनी क्षमता के लिए प्रसिद्ध है। कंपनी के पास स्थायी विकास प्रदान करने का एक मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड है और लगातार 57 वर्षों तक शेयरधारकों को तिमाही लाभांश बढ़ाने का एक उल्लेखनीय इतिहास है, जो REIT उद्योग में एक रिकॉर्ड है।

इस लेख की जानकारी फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।

“हाल की अन्य खबरों में, फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने 1.71 डॉलर के प्रति शेयर ऑपरेशंस (FFO) से रिकॉर्ड तोड़ तीसरी तिमाही के फंड की सूचना दी। इस प्रदर्शन को अधिभोग दरों में वृद्धि, मजबूत लीजिंग गतिविधि और इसके आवासीय खंड से परिचालन आय में वृद्धि का समर्थन मिला। फर्म ने अपने पूरे साल के एफएफओ मार्गदर्शन को भी बढ़ाया, जो मजबूत मांग और अधिभोग वृद्धि को दर्शाता है। कंपनी ने 126 पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जो कुल 581,000 वर्ग फुट थे, औसत किराए में 14% की वृद्धि के साथ $35 प्रति वर्ग फुट हो गया।

फ़ेडरल रियल्टी के आवासीय खंड की परिचालन आय में साल-दर-साल 5.5% की वृद्धि हुई, जिसका मुख्य कारण डेरियन, कनेक्टिकट परियोजना है। एक नया अधिग्रहण, पिनोल विस्टा क्रॉसिंग, $60 मिलियन में पूरा हुआ, जिससे फर्म के पोर्टफोलियो में इजाफा हुआ। कंपनी का शुद्ध ऋण और EBITDA अनुपात बढ़कर 5.5x हो गया, जिसमें फिक्स्ड चार्ज कवरेज बढ़कर 3.7x हो गया, जो 1.4 बिलियन डॉलर से अधिक उपलब्ध होने के साथ एक मजबूत लिक्विडिटी स्थिति को दर्शाता है।

भविष्य की उम्मीदों के संदर्भ में, फेडरल रियल्टी ने 2025 में मजबूत अधिभोग वृद्धि की उम्मीद की है, जो लगभग 95% तक पहुंच जाएगी। फर्म अपनी 850 मिलियन डॉलर की विकास पाइपलाइन के साथ आगे बढ़ने पर पूंजीकृत ब्याज में कमी का भी अनुमान लगाती है। Q4 के लिए सतर्क दृष्टिकोण के बावजूद, कंपनी मजबूत अधिभोग दर बनाए रखने के बारे में आशावाद बनाए रखती है और अभिवृद्धि लेनदेन के लिए अनुकूल बाजार वातावरण देखती है।”

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

चूंकि फ़ेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE:FRT) इस महत्वपूर्ण कार्यकारी पुनर्संरेखण से गुज़रता है, इसलिए निवेशकों को हाल के वित्तीय डेटा और विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि से अतिरिक्त संदर्भ मूल्यवान लग सकते हैं। InvestingPro के अनुसार, फ़ेडरल रियल्टी का बाज़ार पूंजीकरण $9.63 बिलियन है, जो रिटेल रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है।

शेयरधारक मूल्य के प्रति कंपनी की प्रतिबद्धता उसके लाभांश इतिहास में स्पष्ट है। एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि फ़ेडरल रियल्टी ने लगातार 52 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो लेख में 57 वर्षों के बढ़ते तिमाही लाभांश के उल्लेख के अनुरूप है। यह स्थिरता कंपनी की वित्तीय स्थिरता और शेयरधारक-अनुकूल नीतियों को रेखांकित करती है, जो इस नेतृत्व परिवर्तन के दौरान निवेशकों को आश्वस्त कर सकती हैं।

एक अन्य प्रासंगिक InvestingPro टिप में कहा गया है कि फ़ेडरल रियल्टी अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रही है, जिसका स्टॉक मूल्य अपने चरम के 95.92% पर है। यह कंपनी के अध्यक्ष और सीओओ के आगामी प्रस्थान के बावजूद, कंपनी की रणनीतिक दिशा और भविष्य की संभावनाओं में निवेशकों के विश्वास का संकेत दे सकता है।

पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 5.41% है, जैसा कि InvestingPro द्वारा रिपोर्ट किया गया है, यह बताता है कि फ़ेडरल रियल्टी अपने परिचालन का प्रभावी ढंग से विस्तार करना जारी रखे हुए है। इस वृद्धि को उच्च गुणवत्ता वाली खुदरा-आधारित संपत्तियों और मिश्रित उपयोग के विकास पर कंपनी के फोकस के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जैसा कि लेख में बताया गया है।

अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त टिप्स और मेट्रिक्स प्रदान करता है जो फ़ेडरल रियल्टी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाज़ार की स्थिति के बारे में गहरी जानकारी प्रदान कर सकते हैं। कंपनी के भविष्य के प्रदर्शन पर नेतृत्व परिवर्तन के संभावित प्रभाव का आकलन करते समय ये अंतर्दृष्टि विशेष रूप से मूल्यवान हो सकती हैं।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।