ब्रिटिश घरों की कीमतों में इस साल मामूली वृद्धि देखने की उम्मीद है, जिसमें अनुमानों में 1.8% की वृद्धि का संकेत दिया गया है, जो आगामी दो वर्षों में समग्र मुद्रास्फीति दर से आगे निकलने का अनुमान है। हाल के एक सर्वेक्षण में सर्वेक्षण किए गए विशेषज्ञों के अनुसार, यह तेजी उधार लेने की लागत में अनुमानित कमी और आवास आपूर्ति की लगातार कमी से समर्थित है।
घर की कीमतों में अपेक्षित वृद्धि के भी वेतन वृद्धि से पिछड़ने का अनुमान है। यह, बंधक दरों में प्रत्याशित गिरावट के साथ, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सामर्थ्य बढ़ाने का अनुमान है, जैसा कि सभी 19 उत्तरदाताओं ने सर्वेक्षण में एक विशिष्ट प्रश्न के लिए उल्लेख किया है।
हालांकि, किफायती घरों की आपूर्ति, विशेष रूप से आवास बाजार में प्रवेश करने वालों के लिए, अगले दो से तीन वर्षों में मांग में कमी आने की उम्मीद है। इस भावना को उन सभी 17 विशेषज्ञों ने प्रतिध्वनित किया, जिन्होंने एक अन्य प्रश्न का उत्तर दिया, जिसमें 11 ने भविष्यवाणी की कि कमी महत्वपूर्ण होगी।
इस साल की शुरुआत में, पर्सिमोन (LON:PSN) और टेलर विम्पेई (LON:TW) जैसे प्रमुख हाउसबिल्डरों ने अपने निर्माण लक्ष्यों को नहीं बदला, भले ही उन्होंने अपनी बिक्री दरों में आत्मविश्वास और सुधार की सूचना दी।
कुछ विशेषज्ञों का सुझाव है कि सरकार को आवास की सामर्थ्य को दूर करने में अधिक सक्रिय भूमिका निभानी चाहिए, जिसमें 16 में से 13 उत्तरदाताओं ने सरकारी हस्तक्षेप की वकालत की है। प्रस्तावित उपायों में आवास करों को कम करना, कार्यालय रूपांतरणों को बढ़ावा देना, योजना प्रतिबंधों में ढील देना और साझा इक्विटी पहलों का विस्तार करना शामिल है।
कार्रवाई का आह्वान तब आता है जब प्रधान मंत्री ऋषि सनक ने 4 जुलाई के लिए एक राष्ट्रीय चुनाव की घोषणा की, जिसमें उनकी पार्टी चुनावों में कीर स्टामर की लेबर पार्टी से पीछे रह रही थी। किसी भी पार्टी के घोषणापत्र अभी तक प्रकाशित नहीं हुए हैं, और इस तिमाही के सर्वेक्षण में नियमित योगदानकर्ताओं की भागीदारी में उल्लेखनीय गिरावट आई है।
इस साल की अनुमानित वृद्धि के बाद, 22 विशेषज्ञों के 9-29 मई के सर्वेक्षण के औसत पूर्वानुमानों के अनुसार, घर की कीमतें अगले साल 3.1% और 2026 में 4.0% चढ़ने की उम्मीद है। एक अलग सर्वेक्षण के अनुसार, बैंक दर, जो वर्तमान में 5.25% है, इस वर्ष के अंत तक 4.50% और 2025 के अंत तक 3.50% तक गिरने का अनुमान है। ये दरें महामारी के दौरान 0.1% के रिकॉर्ड निचले स्तर से काफी अधिक हैं।
लंदन में, जो विदेशी निवेशकों के लिए एक प्रमुख स्थान है, घर की कीमतों में इस साल 1.8% की वृद्धि का अनुमान है, अगले दो वर्षों में 3.9% और 4.9% की वृद्धि की उम्मीद है, जो फरवरी सर्वेक्षण की तुलना में अधिक आशावादी दृष्टिकोण को दर्शाता है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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