वेल्स फ़ार्गो ने हाल ही में विभिन्न रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) के अपने मूल्यांकन को संशोधित किया है, जो अपार्टमेंट और एकल-परिवार के घर के किराये के क्षेत्रों के लिए अपनी उम्मीदों को दर्शाता है क्योंकि बाजार शरद ऋतु और वर्ष 2025 की
ओर बढ़ता है।वेल्स फ़ार्गो ने अपार्टमेंट रेंटल सेक्टर के भीतर अपने आकलन को पुनर्गठित किया, जिसमें आरईआईटी के लिए अपनी प्राथमिकता पर जोर दिया गया, जिससे 2025 में उनके प्राथमिक राजस्व में महत्वपूर्ण वृद्धि का अनुभव होने की उम्मीद है।
गौरतलब है कि वेल्स फ़ार्गो ने कैमडेन प्रॉपर्टी ट्रस्ट (CPT) की रेटिंग को न्यूट्रल स्थिति में और मिड-अमेरिका अपार्टमेंट (MAA) को एक अनुकूल स्थिति में बढ़ा दिया, जबकि इक्विटी रेजिडेंशियल (EQR) की रेटिंग को न्यूट्रल स्थिति में घटा दिया।
विश्लेषकों ने कहा कि उनके पास अपार्टमेंट रेंटल सेक्टर का “मध्यम परिप्रेक्ष्य” है, जो पूरे आरईआईटी सेक्टर की तुलना में औसत से कम वृद्धि की उम्मीद करता है।
इसके बावजूद, वे लेन-देन की संख्या में वृद्धि को पहचानते हैं, जिसके कारण मूल्य निर्धारण की अधिक सटीक जानकारी मिली है और कुछ अपार्टमेंट आरईआईटी के लिए अपेक्षित पूंजीकरण दर कम दिखाई गई है।
वेल्स फ़ार्गो ने तटीय और सनबेल्ट क्षेत्रों के बीच एक और समान पूर्वानुमान का भी उल्लेख किया, जिसमें सनबेल्ट आरईआईटी ने प्रदर्शन दिखाया है जो 2024 में अब तक की भविष्यवाणी से बेहतर है।
वेल्स फ़ार्गो ने कहा,“हम अनुमान लगाते हैं कि एवलोनबे कम्युनिटीज़ (एवीबी), एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट (ईएसएस), मिड-अमेरिका अपार्टमेंट (एमएए) और यूडीआर, इंक (यूडीआर) कैमडेन प्रॉपर्टी ट्रस्ट (सीपीटी) और इक्विटी रेजिडेंशियल (ईक्यूआर) की तुलना में 2025 में समान-स्टोर राजस्व वृद्धि में सबसे महत्वपूर्ण वृद्धि का प्रदर्शन करेंगे, जिसमें लगभग अपरिवर्तित राजस्व वृद्धि होने की उम्मीद है। “एवलॉनबे कम्युनिटीज़ (AVB) लंबी अवधि के लिए आवासीय क्षेत्र के भीतर हमारी शीर्ष पसंद बनी हुई है और हम उम्मीद करते हैं कि 2025 में इसमें सबसे अधिक समान-स्टोर राजस्व वृद्धि होगी
।”सिंगल-फ़ैमिली होम रेंटल सेक्टर में, वेल्स फ़ार्गो ने अमेरिकन होम्स 4 रेंट (AMH) की रेटिंग को एक अनुकूल स्थिति में बढ़ा दिया, जिसमें 2025 में मजबूत राजस्व वृद्धि की उम्मीद और विशेष रूप से मिडवेस्ट में अधिक विविध भौगोलिक उपस्थिति की उम्मीद को ध्यान में रखते हुए एक अनुकूल स्थिति में ले जाया गया।
इसके विपरीत, फीनिक्स, टैम्पा और ऑरलैंडो जैसे प्रमुख शहरों में किराये की कीमतें निर्धारित करने की क्षमता के बारे में चिंताओं के कारण इनविटेशन होम्स इंक (INVH) को तटस्थ स्थिति में उतारा गया था।
विश्लेषकों ने अमेरिकन होम्स 4 रेंट (AMH) को “स्थिर वृद्धि” प्रदान करने के रूप में वर्णित किया, जिसमें 2025 में समान स्टोर राजस्व में 4.8% की वृद्धि और परिचालन से नकदी प्रवाह (CFFO) में 5.6% की वृद्धि की भविष्यवाणी की गई।
वेल्स फ़ार्गो अमेरिकन होम्स 4 रेंट (एएमएच) की उच्च कमाई की क्षमता और अधिक सुसंगत किराये की आय में वृद्धि को इसके सकारात्मक प्रक्षेपण के मुख्य कारक के रूप में मानते हैं। हालांकि कुछ वित्तीय मूल्यांकन उपायों के अनुसार अमेरिकन होम्स 4 रेंट (AMH) की कीमत इनविटेशन होम्स इंक (INVH) से अधिक है, वेल्स फ़ार्गो का मानना है कि अमेरिकन होम्स 4 रेंट (AMH) के 2025 दृष्टिकोण के अनुसार बेहतर मौलिक प्रदर्शन और विश्वसनीयता के कारण यह उच्च कीमत वारंट की गई
है।कंपनी अपार्टमेंट रेंटल स्पेस में UDR, Inc. (UDR) के लिए सबसे बड़ी संभावना की भविष्यवाणी करती है और अमेरिकन होम्स 4 रेंट (AMH) को सिंगल-फ़ैमिली होम रेंटल सेक्टर में सबसे अच्छा विकल्प मानती है।
यह लेख AI की सहायता से बनाया और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए, हमारे नियम और शर्तें देखें.