मैसेरिच कंपनी शॉपिंग सेंटरों में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (MAC) ने अपनी पहली तिमाही 2024 अर्निंग कॉन्फ्रेंस कॉल आयोजित की, जिसमें संचालन को सरल बनाने, प्रदर्शन में सुधार करने और लीवरेज को कम करने पर केंद्रित एक रणनीतिक योजना का खुलासा किया गया। सीईओ जैक्सन हसीह ने संपत्ति बेचने, संयुक्त उपक्रमों को समेकित करने और रिक्तियों को भरकर और नए पट्टों को सुरक्षित करके NOI को बढ़ाने के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता पर जोर दिया।
अप्रत्याशित लागत और एक प्रमुख किरायेदार के दिवालिया होने के कारण एक चुनौतीपूर्ण तिमाही के बावजूद, कंपनी अपनी लीजिंग गतिविधियों और दीर्घकालिक विकास रणनीति के बारे में आशावादी बनी हुई है। हालांकि, मौजूदा अनिश्चितताओं के कारण मैकरिच ने अपने 2024 एफएफओ प्रति शेयर मार्गदर्शन को वापस ले लिया।
मुख्य टेकअवे
- मैसेरिच की रणनीतिक योजना में संपत्ति की बिक्री, संयुक्त उद्यम समेकन और NOI सुधार शामिल हैं। - कंपनी का उद्देश्य लीवरेज को कम करना और समृद्ध खुदरा केंद्रों पर ध्यान केंद्रित करना है। - Q1 के परिणाम उम्मीदों से कम हो गए, जो पिछले देय किराए और गैर-आवर्ती लागतों के मुकाबले भंडार से प्रभावित हुए। - एक्सप्रेस का दिवालियापन FFO और अधिभोग को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है, जिससे 2024 FFO मार्गदर्शन वापस लेने में मदद मिलती है। - मजबूत पट्टे साल-दर-साल 93.4% ऑक्यूपेंसी और फ्लैट बिक्री के साथ वॉल्यूम और मेट्रिक्स की रिपोर्ट की गई। - कंपनी $640 के साथ लोन को पुनर्वित्त करने और बढ़ाने की प्रक्रिया में है उपलब्ध लिक्विडिटी में मिलियन।
कंपनी आउटलुक
- मैसेरिच ने 10 परिसंपत्तियों को बेचने और लंबी अवधि के विकास के लिए संपन्न खुदरा केंद्रों पर ध्यान केंद्रित करने की योजना बनाई है। - एक्सप्रेस के दिवालियापन से संभावित स्टोर बंद होने के बावजूद कंपनी लीजिंग के अवसरों के बारे में आशावादी है। - 3-4 वर्षों में $1.80 प्रति शेयर के एफएफओ का लक्ष्य और पूर्वी सीबोर्ड संपत्तियों के लिए एनओआई में सुधार। - रणनीतिक योजना अगले तीन वर्षों में 6.5% की आधार दर मानती है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- पहली तिमाही पिछले देय किराए और गैर-आवर्ती लागतों के भंडार से प्रभावित थी। - एक्सप्रेस की दिवालियापन फाइलिंग का भविष्य के FFO और अधिभोग दरों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। - अनिश्चितताओं के कारण, कंपनी ने 2024 के लिए अपने FFO प्रति शेयर मार्गदर्शन को वापस ले लिया है।
बुलिश हाइलाइट्स
- चुनौतियों के बावजूद, मैसेरिच ने मजबूत लीजिंग वॉल्यूम और मेट्रिक्स की सूचना दी। - कंपनी ने 540,000 वर्ग फुट के नए स्टोर खोले और Q1 में 222 पट्टों पर हस्ताक्षर किए। - आने वाले वर्षों में 1.8 मिलियन वर्ग फुट के नए स्टोर के लिए 130 पट्टों की लीजिंग पाइपलाइन की उम्मीद है।
याद आती है
- अप्रत्याशित लागत और एक प्रमुख किरायेदार के दिवालिया होने के प्रभाव के कारण मैसेरिच Q1 की उम्मीदों से चूक गया।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी के पास अगले कुछ वर्षों में संपत्ति की बिक्री को अनुक्रमित करने के लिए एक व्यवस्थित योजना है। - गो-फ़ॉरवर्ड पोर्टफोलियो प्रति वर्ग फुट अधिक बिक्री और स्थायी अधिभोग वाले केंद्रों पर ध्यान केंद्रित करेगा। - मैसेरिच का इरादा व्यापार को बढ़ाने और G&A खर्चों को कम करने के बजाय प्रक्रियाओं में सुधार करना है। - सीईओ जैक्सन हसीह ने जून में NAREIT में आगामी व्यक्तिगत बैठकों के लिए उत्साह व्यक्त किया।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
मैसेरिच कंपनी (MAC) एक जटिल खुदरा वातावरण को नेविगेट कर रहा है, जैसा कि नवीनतम रणनीतिक अपडेट और वित्तीय मैट्रिक्स में परिलक्षित होता है। कंपनी के मौजूदा वित्तीय स्वास्थ्य और स्टॉक प्रदर्शन की गहरी समझ प्रदान करने के लिए, आइए InvestingPro और InvestingPro टिप्स के कुछ रीयल-टाइम डेटा पर ध्यान दें।
प्रो डेटा का निवेश:
- मार्केट कैप (समायोजित): $3.11 बिलियन अमरीकी डालर, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट सेक्टर के भीतर मैसेरिच के आकार और पैमाने को इंगित करता है।
- Q4 2023: -69.96 के अनुसार पिछले बारह महीनों में P/E अनुपात (समायोजित), यह बताता है कि निवेशकों को निकट अवधि में कंपनी की लाभप्रदता के बारे में चिंता है।
- 2024 की शुरुआत के अनुसार डिविडेंड यील्ड: 4.94%, जो चुनौतियों का सामना करने के बावजूद शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए मैसेरिच की प्रतिबद्धता को दर्शाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- विश्लेषकों ने नोट किया है कि शेयर में महत्वपूर्ण अस्थिरता का अनुभव हुआ है और पिछले महीने की तुलना में इसमें काफी गिरावट देखी गई है। यह कंपनी की कमाई कॉल में उल्लिखित अनिश्चितताओं के अनुरूप है और किरायेदार के दिवालिया होने और वापस लिए गए मार्गदर्शन के बारे में निवेशकों की भावना को प्रतिबिंबित कर सकता है।
- अल्पकालिक चुनौतियों के बावजूद, मैसेरिच ने लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो कठिन समय में भी शेयरधारक रिटर्न प्रदान करने के इतिहास का प्रदर्शन करता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।