InvenTrust Properties Corp. (NYSE: IVT) ने दूसरी तिमाही में मजबूत प्रदर्शन किया है, खासकर यूएस सनबेल्ट क्षेत्र के ओपन-एयर रिटेल सेंटरों में। कंपनी ने 96.4% की रिकॉर्ड उच्च लीज्ड ऑक्यूपेंसी और ऑरलैंडो में मैकगायर ग्रोव्स के सफल अधिग्रहण की सूचना दी। InvenTrust ने समान-संपत्ति शुद्ध परिचालन आय (NOI) वृद्धि और संचालन से धन (FFO) के लिए अपना पूरा साल का मार्गदर्शन भी जुटाया, जो 2024 के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देता है। एक मजबूत बैलेंस शीट के साथ, कंपनी सनबेल्ट क्षेत्र पर अपना रणनीतिक फोकस बनाए रखते हुए संभावित अधिग्रहण और निपटान के लिए बाजार की निगरानी जारी रखने की योजना बना रही है।
मुख्य टेकअवे
- InvenTrust Properties ने 96.4% की लीज्ड ऑक्यूपेंसी रेट हासिल की। - कंपनी ने अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाते हुए मैकगायर ग्रोव्स का अधिग्रहण किया। - 2024 समान-संपत्ति NOI विकास और FFO के लिए पूरे साल का मार्गदर्शन बढ़ाया। - संभावित अधिग्रहण और निपटान के लिए बाजार की स्थितियों की निगरानी करने की योजना। - सनबेल्ट क्षेत्र पर रणनीतिक फोकस बनाए रखता है।
कंपनी आउटलुक
- InvenTrust अपनी सनबेल्ट रणनीति के लिए प्रतिबद्ध है, लेकिन इस क्षेत्र के बाहर आकर्षक अधिग्रहणों के लिए खुला है। - कंपनी ने अपने SS NOI मार्गदर्शन को 3.5% और 4.5% के बीच बढ़ा दिया है। - अतिरिक्त किराए और व्यय में कमी से वृद्धि की उम्मीद है। - वर्ष के अंत तक महत्वपूर्ण उद्घाटन के साथ, दुकान अधिभोग में वृद्धि का अनुमान लगाता है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- संभावित क्रोगर-अल्बर्टसन विलय के कारण डलास एमएसए में संपत्तियों को एक छोटे से बंद होने के जोखिम का सामना करना पड़ता है।
बुलिश हाइलाइट्स
- छोटी दुकान के किरायेदार का स्वास्थ्य उम्मीदों से अधिक हो गया है। - कम निगरानी सूची और कम किराए के अपराधों के साथ खुदरा विक्रेताओं की वित्तीय स्थिति मजबूत है। - InvenTrust एक मजबूत पाइपलाइन और पूंजी की बेहतर लागत के साथ, वर्ष के लिए अपने शुद्ध निवेश गतिविधि लक्ष्य के करीब है।
याद आती है
- अर्निंग कॉल में कोई महत्वपूर्ण चूक नहीं बताई गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- डीजे बुश ने सक्रिय बाजारों में कैप दरों की स्थिरता पर जोर दिया, जिसमें कोई महत्वपूर्ण संपीड़न या आंदोलन नहीं था। - बाजार अधिक प्रतिस्पर्धी होता जा रहा है, जिससे भविष्य में कैप रेट संपीड़न हो सकता है। - कंपनी अधिग्रहण के लिए इक्विटी का उपयोग करने के लिए तैयार है यदि यह अभिवृद्धि और मूल्य वर्धित है।
InvenTrust Properties Corp. ने सनबेल्ट क्षेत्र के खुदरा रियल एस्टेट क्षेत्र पर स्पष्ट जोर देने के साथ, अपने दूसरी तिमाही के परिणामों में लचीलापन और रणनीतिक फोकस दिखाया है। उपलब्ध जगह से मेल खाने के लिए स्टोर लेआउट को एडजस्ट करने की कंपनी की क्षमता पूंजी व्यय को कम कर रही है, और उनकी वित्तीय स्थिति घटी हुई वॉच लिस्ट और कम किराए के विलंब में झलकती है। बाजार की प्रतिस्पर्धात्मक प्रकृति से अवगत होने के बावजूद, InvenTrust अपने निवेश लक्ष्यों के करीब बना हुआ है और अधिग्रहण के लिए रणनीतिक रूप से इक्विटी का उपयोग करने के लिए तैयार है। उनके बाजारों में कैप दरों की स्थिरता कंपनी की मजबूत स्थिति को और रेखांकित करती है, और सनबेल्ट के बाहर आकर्षक अवसरों के लिए उनका खुलेपन उनकी विकास रणनीति में लचीलेपन को दर्शाता है। निवेशक संभवतः गतिशील खुदरा अचल संपत्ति बाजार में InvenTrust के निरंतर प्रदर्शन और रणनीतिक अधिग्रहण की निगरानी करेंगे।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।