स्लेट ग्रोसरी आरईआईटी (“आरईआईटी”) ने 2024 में एक मजबूत दूसरी तिमाही की घोषणा की है, जो महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधियों और शुद्ध परिचालन आय वृद्धि द्वारा चिह्नित है। REIT की प्रबंधन टीम ने 8 अगस्त, 2024 को अपनी कमाई कॉल के दौरान, बढ़ी हुई किराये की दरों पर 700,000 वर्ग फुट से अधिक के पट्टे पर प्रकाश डाला, जिससे समान संपत्ति की शुद्ध परिचालन आय में $1.4 मिलियन या 3.5%, साल-दर-साल वृद्धि हुई। इन मजबूत बुनियादी बातों के बावजूद, REIT के यूनिट मूल्य ने शुद्ध संपत्ति मूल्य पर पर्याप्त छूट पर कारोबार किया, जिसे प्रबंधन एक आकर्षक निवेश अवसर के रूप में देखता है।
मुख्य टेकअवे
- स्लेट ग्रोसरी आरईआईटी ने 700,000 वर्ग फुट से अधिक लीजिंग पूरी की, जिसमें औसत किराए से 28% अधिक नए सौदे हुए। - गैर-विकल्प नवीनीकरण समाप्त होने वाले किराए पर 12.8% की वृद्धि के साथ पूरे किए गए। - समान-संपत्ति की शुद्ध परिचालन आय में साल-दर-साल $1.4 मिलियन या 3.5% की वृद्धि हुई। - प्रबंधन के अनुसार निवेश का अवसर पेश करते हुए, आरईआईटी की यूनिट कीमत शुद्ध संपत्ति मूल्य पर 42.8% छूट पर है। - प्रबंधन किराने से जुड़ी अचल संपत्ति के लिए उधारदाताओं की मजबूत मांग की रिपोर्ट करता है, जो भविष्य के पुनर्वित्त के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देता है।
कंपनी आउटलुक
- REIT का औसत इन-प्लेस किराया $12.56 प्रति वर्ग फुट बाजार औसत से काफी कम है, जो निरंतर किराए में वृद्धि के लिए जगह सुझाता है। - प्रबंधन सक्रिय रूप से निकट अवधि की ऋण परिपक्वता का प्रबंधन कर रहा है और उत्पादक ऋणदाता वार्तालापों की रिपोर्ट करता है। - REIT के कुल ऋण का 94% से अधिक भारित औसत ब्याज दर 4.5% पर तय किया गया है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- मजबूत प्रदर्शन संकेतकों के बावजूद, REIT इकाई शुद्ध संपत्ति मूल्य पर छूट पर व्यापार करना जारी रखती है।
बुलिश हाइलाइट्स
- स्लेट ग्रोसरी आरईआईटी ने साथियों से बेहतर प्रदर्शन किया है, जो अमेरिका और कनाडाई रिटेल आरईआईटी की तुलना में शीर्ष चतुर्थक कलाकार बना हुआ है। - इस क्षेत्र को कम नई आपूर्ति और उच्च निर्माण लागत से लाभ होता है, जिससे मकान मालिकों की मूल्य निर्धारण शक्ति को बनाए रखने की उम्मीद है। - जून 2024 तक किराने की बिक्री में साल-दर-साल लगभग 2% की वृद्धि हुई है, जो सेक्टर के स्थिर प्रदर्शन का समर्थन करती है।
याद आती है
- कॉल के दौरान किसी खास मिस पर चर्चा नहीं हुई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ ब्लेयर वेल्च ने पुष्टि की कि मजबूत शुद्ध परिचालन आय वृद्धि पिछली लीजिंग गतिविधियों का परिणाम है और आगामी तिमाहियों में इसके जारी रहने की उम्मीद है। - पुनर्वित्त के संबंध में, प्रबंधन अनुकूल दरों को हासिल करने के बारे में आशावादी है और विभिन्न उधारदाताओं के साथ सक्रिय चर्चा में रहा है। - बढ़ती आधार दरों के प्रभाव को कम करते हुए, लगभग तीन वर्षों तक कम ब्याज दर बनाए रखने के लिए आरईआईटी के पास डेरिवेटिव हैं।
स्लेट ग्रोसरी आरईआईटी की दूसरी तिमाही के परिणाम लीजिंग और वित्त के रणनीतिक प्रबंधन के साथ एक ठोस प्रदर्शन प्रदर्शित करते हैं। एक मजबूत क्षेत्र और प्रभावी बैलेंस शीट प्रबंधन के आधार पर प्रबंधन का सकारात्मक दृष्टिकोण, आरईआईटी के लिए विकास की निरंतर गति का सुझाव देता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
2024 की दूसरी तिमाही में स्लेट ग्रोसरी आरईआईटी के प्रदर्शन ने रियल एस्टेट क्षेत्र में वृद्धि और स्थिरता के आशाजनक संकेत दिखाए हैं। रिपोर्ट किए गए मजबूत परिणामों के अनुरूप, InvestingPro डेटा और टिप्स कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और निवेश क्षमता के बारे में और जानकारी प्रदान करते हैं।
InvestingPro डेटा बताता है कि REIT का बाजार पूंजीकरण $517.53 मिलियन है, जो बाजार में इसके आकार और महत्व को दर्शाता है। कंपनी का मूल्य-से-कमाई (P/E) अनुपात प्रतिस्पर्धी 13.14 है, जो बताता है कि शेयर को उसकी कमाई के सापेक्ष उचित रूप से मूल्यवान माना जा सकता है। विशेष रूप से, Q2 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 10.47 पर और भी कम है, जो कंपनी की कमाई की क्षमता को देखते हुए निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु का संकेत दे सकता है।
इसके अलावा, स्लेट ग्रोसरी आरईआईटी 10.04% की उदार लाभांश उपज प्रदान करता है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए पर्याप्त रिटर्न है। यह वर्तमान आर्थिक परिवेश में विशेष रूप से उल्लेखनीय है जहां विश्वसनीय आय धाराओं को अत्यधिक महत्व दिया जाता है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि प्रबंधन लगातार शेयर वापस खरीद रहा है, एक ऐसा कदम जो कंपनी के भविष्य में विश्वास का संकेत दे सकता है और अक्सर इसके परिणामस्वरूप शेष शेयरों के मूल्य में वृद्धि होती है। इसके अतिरिक्त, विश्लेषकों ने वर्ष के लिए लाभप्रदता की भविष्यवाणी की है, जो आरईआईटी की रिपोर्ट की गई शुद्ध परिचालन आय वृद्धि और सकारात्मक क्षेत्र के रुझान के अनुरूप है।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वाले पाठकों के लिए, प्लेटफ़ॉर्म पर 8 अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो स्लेट ग्रॉसरी REIT के संबंध में सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए अधिक सूक्ष्म मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।
InvestingPro की इन जानकारियों से पता चलता है कि Slate Grocery REIT में न केवल मजबूत बुनियादी बातें हैं, बल्कि यह विकास और आय दोनों के लिए संभावनाएं भी प्रदान करता है, जिससे यह रियल एस्टेट क्षेत्र को देखने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विचार बन जाता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।