फ्रैंकफर्ट में ट्रायनॉन गगनचुंबी इमारत के मालिक, जो शहर के क्षितिज का एक प्रतिष्ठित हिस्सा है, ने दिवालिया होने के लिए अर्जी दी है, जो जर्मनी के गंभीर संपत्ति संकट का सामना कर रहा है। इमारत, जो 186 मीटर लंबी है और 45 मंज़िलों की है, वित्तीय केंद्र में एक उल्लेखनीय स्थिरता है और वर्तमान में जर्मनी के केंद्रीय बैंक बुंडेसबैंक और एक प्रमुख परिसंपत्ति प्रबंधक डेका का एक हिस्सा है।
Trianon की मालिक कंपनी Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt ने सोमवार को फ्रैंकफर्ट कोर्ट में इन्सॉल्वेंसी फाइलिंग जमा कर दी और कोर्ट ने अगले दिन एक इन्सॉल्वेंसी मैनेजर नियुक्त किया। यह कदम जर्मन संपत्ति क्षेत्र के रूप में आता है, जो अर्थव्यवस्था में सालाना लगभग €730 बिलियन का योगदान देता है, कम ब्याज दरों, सस्ती ऊर्जा और एक मजबूत अर्थव्यवस्था के कारण विकास के वर्षों के बाद मंदी का सामना करता है।
बड़े पैमाने पर मुद्रास्फीति के जवाब में यूरोपीय सेंट्रल बैंक की ब्याज दर में तेज बढ़ोतरी के कारण संपत्ति में उछाल का अंत हुआ। तब से रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण मंदी देखी गई है, जिसमें वित्तपोषण दुर्लभ हो रहा है, सौदे गिर रहे हैं, परियोजनाएं रुक रही हैं, और कुछ प्रमुख डेवलपर्स दिवालिया होने की घोषणा कर रहे हैं। वित्तीय संस्थानों ने भी तनाव महसूस किया है, और इस क्षेत्र में सरकार के हस्तक्षेप की मांग की गई है।
जर्मन रियल एस्टेट बाजार में चुनौतियां कार्यालय भवनों में कम अधिभोग दर के कारण जटिल हो जाती हैं, आंशिक रूप से घर से काम करने की दिशा में बदलाव के कारण - यह प्रवृत्ति न केवल जर्मनी में बल्कि संयुक्त राज्य अमेरिका और अन्य देशों में भी देखी गई है। ट्रायोन की वेबसाइट इंगित करती है कि कार्यालय की जगह 2024 की गर्मियों से उपलब्ध होगी, जो निकट भविष्य में रिक्ति का सुझाव देती है।
रिपोर्टिंग के समय, इन्सॉल्वेंसी मैनेजर, बुंडेसबैंक और बिल्डिंग मैनेजर ने टिप्पणियों के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया था। इसके अतिरिक्त, डेका, जो इस साल के अंत में नए मुख्यालय के लिए ट्रायनॉन छोड़ने के लिए तैयार है, ने स्थिति पर कोई टिप्पणी नहीं की है। एक बयान के लिए Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt से संपर्क करने के प्रयास असफल रहे।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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