नेशनल स्टोरेज एफिलिएट्स (NYSE: NSA) ने प्रतिस्पर्धी परिचालन वातावरण और म्यूट हाउसिंग मार्केट का हवाला देते हुए 2024 में एक चुनौतीपूर्ण दूसरी तिमाही की सूचना दी, जिससे भंडारण के लिए ग्राहकों की मांग में कमी आई।
सीईओ डेव क्रैमर ने कंपनी के प्रदर्शन और योजनाओं को रेखांकित किया, जिसमें 2024 के मार्गदर्शन का संशोधन भी शामिल है। निकट अवधि की बाधाओं के बावजूद, एनएसए अपनी दीर्घकालिक संभावनाओं के बारे में आशावादी है, अधिग्रहण के अवसरों और परिचालन क्षमता में सुधार लाने के उद्देश्य से आंतरिककरण प्रक्रियाओं पर जोर देता है।
कंपनी ने Q2 2024 के लिए $0.62 प्रति शेयर कोर FFO की सूचना दी, जो पिछले वर्ष की तुलना में कमी को दर्शाता है, जिसका मुख्य कारण समान-स्टोर NOI में गिरावट है। महत्वपूर्ण ऋण उपलब्धता और रणनीतिक रूप से ऋण परिपक्वता को प्रबंधित करने की योजना के साथ NSA की बैलेंस शीट मजबूत बनी हुई है।
मुख्य टेकअवे
- एनएसए ने प्रतिस्पर्धी परिचालन वातावरण और मौन आवास बाजार के कारण ग्राहकों की मांग में कमी और अधिभोग और सड़क दरों में गिरावट की सूचना दी। - कंपनी लंबे समय तक आशावादी बनी हुई है और रियो ग्रांडे घाटी में $72 मिलियन में उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति पोर्टफोलियो अधिग्रहण पर बंद हो गई है, जिसमें $75 मिलियन के अनुबंध के तहत एक और 13-संपत्ति पोर्टफोलियो है। - एनएसए अपने प्रो आंतरिककरण के साथ प्रगति कर रहा है, जी एंड ए बचत से अभिवृद्धि की उम्मीद कर रहा है, का उन्मूलन नकदी प्रवाह विभाजन, और परिचालन क्षमता। - Q2 2024 के लिए प्रति शेयर कोर FFO में कमी आई लगभग 9% वर्ष-दर-वर्ष $0.62 हो गया, मुख्य रूप से समान-स्टोर NOI में गिरावट के कारण। - NSA ने अपने पूरे वर्ष 2024 कोर FFO प्रति शेयर मार्गदर्शन को $2.36 - $2.44 में संशोधित किया। - कंपनी ने एक शेयर पुनर्खरीद कार्यक्रम पूरा किया, जिसमें $72 मिलियन में 1.9 मिलियन शेयर वापस खरीदे गए।
कंपनी आउटलुक
- एनएसए प्रतिस्पर्धी दबावों और नरम मांग को दूर करने के लिए अपनी रणनीतियों को समायोजित कर रहा है, जिसमें संशोधित 2024 मार्गदर्शन इन चुनौतियों को दर्शाता है। - कंपनी को हाल के अधिग्रहणों से स्थिर रिटर्न देखने और आने वाले वर्षों में G&A तालमेल और राजस्व प्रबंधन रणनीतियों से लाभ मिलने की उम्मीद है। - NSA आगामी परिपक्वताओं और मौजूदा रिवॉल्वर बैलेंस से निपटने के लिए ऋण को समाप्त करने की योजना बना रहा है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी ने जून और जुलाई के दौरान किराये की गतिविधि में मंदी का अनुभव किया, जिससे अधिभोग और सड़क दरों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा। - निकट अवधि के हेडविंड में प्रतिस्पर्धी दबाव और नरम मांग का माहौल शामिल है, जो संशोधित मार्गदर्शन में योगदान देता है। - एक आंतरिक संरचना में संक्रमण ने कुछ परिचालन व्यवधान पैदा किए हैं, हालांकि एनएसए इन प्रभावों को कम करने के लिए काम कर रहा है।
बुलिश हाइलाइट्स
- एनएसए अधिग्रहण के अधिक अवसर देखता है और अपने मुख्य बाजारों और पोर्टफोलियो गुणवत्ता को बढ़ाने के लिए सौदों को सक्रिय रूप से बंद कर रहा है। - कंपनी द्वारा प्रो-मैनेज्ड स्टोर्स के आंतरिककरण द्वारा दीर्घकालिक आशावाद का समर्थन किया जाता है, जिससे परिचालन क्षमता और वित्तीय लाभ मिलने की उम्मीद है। - कंपनी के पास एक मजबूत बैलेंस शीट है, जिसमें अपनी रणनीतिक पहलों का समर्थन करने के लिए पर्याप्त क्रेडिट उपलब्धता है।
याद आती है
- NSA ने अपने पिछले कोर FFO प्रति शेयर अनुमानों को याद किया, जिससे वर्ष के लिए गिरावट आई। - समान-स्टोर NOI में गिरावट आई, जिससे FFO के निचले आंकड़ों में महत्वपूर्ण योगदान हुआ।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- NSA ने अपने कॉर्पोरेट पोर्टफोलियो में ऑक्यूपेंसी और होल्डिंग रेट को चलाने में नए टूल और डेटा एनालिटिक्स की सफलता पर चर्चा की। - कंपनी बेहतर मार्केटिंग और राजस्व प्रबंधन के माध्यम से ऑक्यूपेंसी गैप को बंद करने पर ध्यान केंद्रित कर रही है। - NSA ने नए ग्राहकों को आकर्षित करने में कीमत के महत्व और मौजूदा ग्राहकों के लिए बढ़ती दरों में ECRI कार्यक्रम की सफलता को स्वीकार किया।
संक्षेप में, नेशनल स्टोरेज एफिलिएट्स एक चुनौतीपूर्ण माहौल का सामना कर रहे हैं, लेकिन प्रतिस्पर्धी दबावों और मौन आवास बाजार के माध्यम से नेविगेट करने के लिए रणनीतिक कदम उठा रहे हैं। कंपनी भविष्य के विकास के लिए खुद को स्थापित करने के लिए अधिग्रहण, परिचालन के आंतरिककरण और बेहतर राजस्व प्रबंधन का लाभ उठा रही है। बाजार की मौजूदा स्थितियों को प्रतिबिंबित करने के लिए अपने 2024 के मार्गदर्शन को संशोधित करने के बावजूद NSA का प्रबंधन दीर्घकालिक दृष्टिकोण में आश्वस्त है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।